• Thứ ba, 25/04/2017
  • 632

Để giúp mọi người hiểu hơn, KIẾN TRÚC MAI VIỆT xin trình bày phương pháp tính giá thành này như sau:

Phương pháp tính giá thành theo tổng diện tích xây dựng:

Như đã đề cập ở trên, đây là phương pháp phổ biến, thuận tiện cho cả nhà thầu xây dựng lẫn chủ đầu tư để tính giá thành xây dựng công trình. Đối với phương pháp này, ta hiểu nôm na cách tính diện tích xây dựng như sau: phần diện tích có mái che tính 100% diện tích, phần diện tích không có mái che tùy thuộc vào tính chất cũng như điều kiện thi công sẽ được tính từ 30% đến 200% diện tích, cụ thể:

- Phần diện tích tầng hầm thông thường tính 150% - 200% diện tích tùy điều kiện thi công

- Sân trước và sân sau thông thường tính 50% - 70% diện tích tùy điều kiện thi công

- Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích. ( Sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT )
- Phần Mái thông thường tính 30% - 70% diện tích tùy loại mái (tole, ngói).

- Phần thông tầng tại tầng lửng thông thường tính 30% - 50% diện tích.
- Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích.

 

Việc áp dụng hệ số % trên đây mang tính chất tham khảo chung. Theo cách tính này, ta dựa vào mặt cắt công trình để xác định phần diện tích có và không có mái che, kết hợp với mặt bằng các tầng của công trình để tính ra được diện tích cụ thể cho từng khu vực.

Bài viết liên quan

TOP