Mẫu Thiết Kế Nhà Phố 2 Tầng 1 Tum Hiện Đại: Tối Ưu Công Năng & Chuẩn Phong Thủy

Trong xu hướng kiến trúc đô thị năm 2026, các mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum đang trở thành lựa chọn hàng đầu nhờ sự cân bằng giữa chi phí xây dựng và không gian sống rộng rãi. Hôm nay, chúng tôi xin giới thiệu đến bạn một phương án thiết kế tối ưu, phù hợp cho gia đình từ 4-6 thành viên với cách bố trí mặt bằng thông minh, hiện đại.

1. Tổng quan công năng mặt bằng các tầng

Bản vẽ thiết kế tập trung vào việc khai thác chiều sâu của khu đất, đảm bảo sự thông thoáng và ánh sáng tự nhiên len lỏi vào từng góc nhỏ.

Mặt bằng tầng 01: Không gian sinh hoạt chung & Gara

Tầng 1 được phân chia khoa học với các khu vực chức năng chính:

• Gara ô tô: Phía trước nhà là khoảng sân rộng làm gara, đảm bảo an ninh và thuận tiện cho việc di chuyển.

• Phòng khách: Ngay sau cửa chính là phòng khách sang trọng, nơi đón tiếp bạn bè và người thân.

• Phòng ngủ 01: Được bố trí tách biệt, phù hợp cho người lớn tuổi trong gia đình để hạn chế việc leo cầu thang.

• Bếp & Phòng ăn: Khu vực nấu nướng được đặt cuối nhà với bàn ăn rộng, gần nhà vệ sinh chung và khu vực sân sau giúp thoát mùi hiệu quả.

Mặt bằng tầng 02: Không gian nghỉ ngơi riêng tư

Tầng 2 là "linh hồn" của sự riêng tư với:

• 03 Phòng ngủ: Gồm 1 phòng Master phía trước có ban công và 2 phòng ngủ nhỏ phía sau. Tất cả các phòng đều có cửa sổ đón gió.

• Hệ thống WC: Được bố trí hợp lý để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trên tầng.

Mặt bằng tầng 03 (Tầng Tum): Tiện ích mở rộng

Tầng tum được thiết kế linh hoạt bao gồm:

• Khu vực đa năng: Có thể sử dụng làm phòng thờ trang nghiêm hoặc phòng gym/kho chứa đồ.

• Sân thượng: Khoảng sân rộng phía trước và sau là nơi lý tưởng để trồng cây xanh, làm sân phơi hoặc tổ chức các bữa tiệc BBQ ngoài trời.

​Mặt bằng bố trí các tầng

2. Điểm nổi bật trong thiết kế

1. Tối ưu diện tích: Với 4 phòng ngủ, ngôi nhà đáp ứng hoàn hảo cho gia đình đa thế hệ.

2. Thông tầng và ánh sáng: Vị trí cầu thang giữa nhà đóng vai trò như một giếng trời, giúp lưu thông không khí giữa các tầng.

3. Tính thẩm mỹ: Mặt bằng cho thấy sự ưu tiên cho các khối không gian vuông vắn, dễ dàng trong việc thi công nội thất hiện đại .

   Phối cảnh kiến trúc công trình

3. Tại sao nên chọn mẫu nhà phố 2 tầng 1 tum?

Việc xây dựng tầng tum không chỉ giúp gia chủ tiết kiệm chi phí so với xây đủ 3 tầng mà còn giúp ngôi nhà trông cao ráo, thanh thoát hơn. Đây cũng là giải pháp chống nóng hiệu quả cho các tầng phía dưới, đặc biệt là với khí hậu tại Việt Nam.

Phối cảnh các góc nhìn kiến trúc bên ngoài