Xây nhà trọn gói tại quận 3

Khi mà dịch vụ xây nhà đang càng phát triển thì việc tìm kiếm cho mình một nhà thầu uy tín để thi công xây nhà trọn gói tại quận 3 là điều cần thiết. Công ty Kiến trúc Mai Việt tự hào là một đơn vị cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 3 uy tín, được đông đảo khách hàng tin tưởng và giao trọng trách cho việc xây dựng nên một mái ấm cho mọi gia đình.

Tìm hiểu về dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 3

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 3 đang được cho là một dịch vụ xây nhà tối ưu và thuận tiện nhất dành cho các chủ đầu tư. Xây nhà trọn gói tại quận 3 là hình thức hợp đồng ký giao khoán toàn bộ mọi công việc liên quan tới việc thi công xây dựng, từ công đoạn tư vấn thiết kế đến giai đoạn thi công hoàn thiện và bàn giao nhà cho chủ đầu tư. Xây nhà trọn gói tại quận 3 còn được gọi là dịch vụ “Xây nhà chìa khóa trao tay”.
Xây nhà trọn gói là dịch vụ kết hợp giữa ba loại hợp đồng khác nhau của quy trình xây nhà. Đó là hợp đồng xây nhà phần thô- hợp đồng thi công hoàn thiện- hợp đồng thi công lắp đặt nội thất. Khi quý khách chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 3, đơn vị nhà thầu sẽ đảm nhiệm hết mọi nội dung công việc, như vậy sẽ giúp tiết kiệm được thời gian, công sức, và chi phí xây dựng.
Việc trước khi khởi công xây dựng các nhà thầu sẽ báo giá xây nhà trọn gói tại quận 3. Như vậy sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm được khá nhiều chi phí xây dựng hơn so với việc tự hay mình xây nhà theo từng công đoạn riêng lẻ.

Đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 3 KIẾN TRÚC MAI VIỆT

Khi quý khách lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 3 của Kiến trúc Mai Việt thì quý khách có thể yên tâm rằng, mọi công việc từ vấn thiết kế, xin cấp giấy phép xây dựng các vấn đề pháp lý xây nhà sẽ được bên Mai Việt hỗ trợ cho quý khách. Đặc biệt hợp nữa Mai Việt sẽ thực hiện báo giá xây nhà một cách chi tiết, đầy đủ nhất để cho quý khách có thể tham khảo trước khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 3 TpHCM
Mai Việt xin được gửi đến quý khách đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 3 để cho quý khách tham khảo.
Giá xây nhà trọn gói tại quận 3 của Kiến trúc Mai Việt sẽ giao động trọng khoản từ 4.550.000-6.500.000 VNĐ trên một m2 sàn xây dựng.
Giá xây nhà trọn gói sẽ được chia thành các phân khúc như sau:

Giá xây trọn gói nhà cấp 4

+ Gói phổ thông có giá từ 4.550.000đ/m2

Giá xây nhà trọn gói nhà phố

​+ Gói phổ thông có giá từ: 5.000.000đ/m2
+ Gói trung cấp có giá từ: 5.500.000đ/m2
+ Gói cao cấp có giá từ :6.000.000đ/m2

Giá xây nhà trọn gói biệt thự

+ Gói trung cấp có giá từ: 6.500.000đ/m2
+ Gói cao cấp có giá từ :7.000.000đ/m2
Lưu ý:
Trên đây chỉ là đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 3 cho quý khách có thể tham khảo. Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 3 của Mai Việt, đơn giá có thể thay đổi tăng hoặc giảm tùy thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau và mức độ đầu tư của chủ nhà cho quy trình lựa chọn nguyên vật tự cho quá trình thi công xây nhà. Trước khi khởi công xây dựng Kiến trúc Mai Việt sẽ tiến hành khảo sát tất cả mọi thứ trước khi đưa ra đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 3 cụ thể cho khách hàng.

Các yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại quận 3

Khi xây nhà trọn gói tại quận 3, đơn giá xây nhà trọn gói sẽ không thể cố định như bảng giá tham khảo. Có nhiều yếu có thể ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại quận 3 mà Kiến trúc Mai Việt đã đúc kết ra được trong suốt thời gian công tác của mình trong lĩnh vực xây dựng. Dưới đây là những yếu tố của thể ảnh hưởng trực tiếp đến giá xây nhà trọn gói tại quận 3.

1. Kiến trúc và quy mô của công trình

Đây là yếu tố đầu tiên ảnh hưởng trực tiếp đến chi phí xây dựng nhà của bạn. Để đảm bảo chi phí phù hợp bạn nên quan tâm đến lối kiến trúc xây nhà sao cho phù hợp. Những nhà có lối kiến trúc hiện đại nhưng nhiều chi tiết cầu kỳ, nhiều đường nét hoa văn sẽ có chi phí xây dựng nhà cao hơn những lối kiến trúc nhà đơn giản. Và nhà nhiều tầng sẽ nhiều tiền hơn nhà ít tầng.

2. Điều kiện thi công

Điều kiện thi công của công trình cũng là một trong những vấn đề có thể ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại quận 3. Những công trình có đường đi vào nhỏ hẹp, nằm sâu trong hẻm sẽ gây khó khăn cho quá trình vận chuyển nguyên vật tư. Khó thi công các công đoạn xây thô, xây hoàn thiện, sẽ ảnh hưởng đến giá xây nhà rất nhiều.

3. Địa điểm xây nhà trọn gói

Tùy vào điều kiện của từng khu vực mà sẽ có chi phí xây dựng nhà khác nhau. Nhà ở các thành phố lớn sẽ có chi phí xây dựng cao hơn ở những vùng nông thôn. Hoặc có khi ngay trên cùng một thành phố, tại mỗi khu vực quận, huyện sẽ cũng có giá thì công xây dựng khác nhau. Vì vậy tùy theo điều kiện của từng khu vực, từng địa phương sẽ có giá xây dựng nhà khác nhau.
Đặc biệt quận 3 là một quận giáp ranh trung tâm thành phố vì thế nên giá xây nhà trọn gói ở đây sẽ có sự chênh lệch nhiều so với các quận khác ở thành phố Hồ Chí Minh.

4. Chi phí vật tư xây dựng nhà tại quận 3

Chi phí mua vật tư xây dựng hầu như chiếm phần lớn chi phí xây dựng nhà. Nên khi nói chi phí xây dựng nhà chính là chi phí mua vật tư thì không sai chút nào. Việc lựa chọn vật tư của thương hiệu nào hay chất lượng của vật tư ra sao cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. Mà mỗi thời điểm xây dựng khác nhau lại có những giá vật tư khác nhau. Vì vậy chi phí phát sinh trong việc xây dựng nhà là điều không thể tránh khỏi.

5. Chất lượng thi công của các nhà thầu xây nhà trọn gói

Chất lượng công trình là yếu tố quan trọng đánh giá độ an toàn và tuổi thọ của một công trình. Do đó, chi phí xây nhà trọn gói tại quận 3 cũng phụ thuộc ít nhiều vào kinh nghiệm của đơn vị xây nhà. Vì vậy, để bạn đánh giá chất lượng xây dựng của nhà thầu, cần có những tiêu chí sau:
+ Một đội ngũ thợ thi công lành nghề, tỉ mỉ và đúng kỹ thuật sẽ có giá cao hơn một đội thi công không lành nghề và cẩu thả
+ Dùng máy để trộn vữa, dùng gàu đong cát sẽ hiệu quả hơn so với cách trộn vữa thủ công truyền thống.
+ Trình độ chuyên môn và kinh nghiệm của người chỉ huy, kỹ sư sẽ quyết định tiến độ thi công và chất lượng công trình.

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói tại quận 3

Phương pháp tính diện tích xây nhà trọn gói sẽ được Mai Việt thực hiện theo phương thức sau:
+ Tầng hầm có độ sâu từ 1.0 đến 1.5m so với Code vỉa hè tính 150% diện tích trệt
+ Tầng hầm có độ sâu từ 1.5 đến 2.0m so với Code vỉa hè tính 170% diện tích trệt
+ Tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m so với Code vỉa hè tính 200% diện tích trệt
+ Phần diện tích có mái che tính 100% diện tích. (Trệt, lửng, lầu 1, lầu 2, 3…, sân thượng có mái che)
+ Phần diện tích không có mái che ngoại trừ sân trước và sân sau tính 50% diện tích (gồm: sân thượng, sân phơi, mái BTCT, lam BTCT)
+ Mái BTCT tính 50% diện tích
+ Mái Tole tính 30% diện tích  – Tính theo mặt nghiêng
+ Mái ngói vì kèo sắt tính 70% diện tích – tính theo mặt bằng nghiêng
+ Mái ngói BTCT tính 100% diện tích – tính theo  mặt nghiêng
+ Sân trước và sân sau tính 50% diện tích (trong trường hợp sân trước và sân sau có móng – đài cọc –  đà kiềng tính 70% diện tích)
+ Ô trống trong nhà có diện tích < 8m2 tính 100% diện tích
+ Ô trống trong nhà có diện tích > 8m2 tính 50% diện tích
+ Khu vực cầu thang tính 100% diện tích
+ Giải pháp thi công Móng Băng (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng tính 50% diện tích tầng trệt
+ Giải pháp thi công Móng Cọc (không bao gồm cọc BTCT), phần móng tính 30% diện tích tầng trệt. Nếu đổ BT sàn trệt, phần móng tính 50% diện tích tầng trệt
+ Giải pháp thi công Móng Bè (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng tính 50% diện tích tầng trệt
+ Giải pháp thi công Móng Đơn (không bao gồm cừ tràm nếu có), phần móng không tính thêm.

Quy trình thực hiện của hợp đồng xây nhà trọn gói tại quận 3

Kiến trúc Mai Việt sẽ thực hiện hợp đồng xây nhà trọn gói tại quận 3 theo từng giai đoạn khác nhau. Mỗi giai đoạn đều có một nhiệm vụ riêng biệt.

Giai đoạn 1: Tiếp nhận hồ sơ khách hàng

Khi quý khách chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 3, và chọn Kiến trúc Mai Việt là nhà thầu xây dựng, có thể liên hệ với Mai Việt qua các kênh liên hệ sau:
Hotline:  0978 62 63 65 
Đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp của công ty sẽ nhanh chóng tiếp nhận được hồ sơ của khách hàng và tiến hành tư vấn một cách nhanh chóng và cụ thể về dịch xây nhà trọn gói.

Giai đoạn 2: Tư vấn thiết kế và dự trù chi phí xây nhà trọn gói

Giai đoạn tư vấn thiết kế nhà, chủ đầu tư sẽ tiến hành cung cấp nhu cầu cũng như mong muốn của mình về hình thức kiểu dáng, cách bố trí công năng của ngôi nhà cho kiến trúc sư. Khi đã thỏa thuận và chốt ý tưởng thiết kế của ngôi nhà với khách hàng. Kiến trúc sư của Mai Việt sẽ bắt đầu lên phương án thiết kế
Kiến trúc Mai Việt sẽ tiến hàng dự trù chi phí xây nhà trọn gói tại quận 3 cho chủ đầu tư. Đây được cho là giai đoạn quan trọng nhất trong hợp đồng xây nhà trọn gói tại quận 3. Việc dự tính chính xác giá xây nhà trọn gói tại quận 3 sẽ giúp cho các chủ đầu tư tiết kiệm được khá nhiều chi phí trong việc xây nhà.

Giai đoạn 3: Ký hợp đồng xây thô công trình

Giai đoạn này sẽ tiến hành thi công các hạng mục cơ bản của ngôi nhà tư phần móng đến phần mái nhà.
Nhà thầu xây dựng sẽ tiến hành giao nhận mặt bằng thi công nhà trọn gói. Báo với chính quyền địa phương và tiến hành thi công.
Giá thi công phần thô sẽ từ:  3.350.000 đến 3.800.000đ một m2.
Đơn giá xây dựng phần thô còn tùy thuộc vào điều kiện xây dựng.

• Công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 350m2 có điều kiện thi công bình thường, có sân để tập kết vật liệu và có đường lớn để xe chở nguyên vật liệu dễ dàng di chuyển.
• Còn đối với các công trình có diện tích xây dựng bé hơn 350m2, các công trình nằm trong hẻm, có đường di chuyển bé hơn 5m , không có chỗ để tập kết vật liệu. Công ty sẽ khảo sát, bào giá một cách chính xác theo quy mô, yêu cầu thực tế của mỗi công trình.

Bảng vật tư cần cho quy trình xây nhà phần thô

Giai đoạn 4: Ký hợp đồng thi công hoàn thiện

Hợp đồng thi công hoàn thiện là bảng phụ lục 01 kèm theo của hợp đồng thi công xây nhà trọn gói được bóc tách khối lượng và chủng loại vật tư theo thống nhất ban đầu từ khâu thiết kế
Đơn giá thi công hoàn thiện là phần chi phí vật tư hoàn thiện công trình cộng với giá trị cửa phần thô công trình. Thi công hoàn thiện công với giá xây thô công trình sẽ có giá khoảng 2.000.000đ/m2 sàn xây dựng.

Giai đoạn 5: Ký hợp đồng thi công lắp đặt nội thất

Hợp đồng thi công lắp đặt nội thất là bảng phụ lục 02 kèm theo của hợp đồng xây nhà trọn gói tại quận 3 được bóc tách khối lượng, giá thành và chủng loại vật tư theo thống nhất ban đầu từ khâu thiết kế
Đơn giá thi công hoàn thiện và lắp đặt nội thất của KIẾN TRÚC MAI VIỆT tại quận 3 có giá từ 1.500.000đ/ m2 sàn xây dựng.
Bảng đơn giá và chủng loại vật tư cho công tác sản xuất và lắp đặt đồ nội thất từ KIẾN TRÚC MAI VIỆT.

Giai đoạn 6: Nghiệm thu công trình xây nhà trọn gói và bàn giao cho chủ đầu tư.

Công tác thực hiện nghiệm thu công trình xây nhà trọn gói tại quận 3 sẽ được thực hiện khi thi công xong từng công đoạn xây dựng. Công tác thực hiện nghiệm thu sẽ được Mai Việt thực hiện một cách minh bạch, chính sát. Quy trình giám sát sẽ có chủ đầu tư chủ nhà thầu, nếu trong quá trình nghiệm thu phát hiện các sai sót sẽ phải xử lý, sửa chữa trước khi bàn giao công trình cho chủ nhà.

Có nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 3

Để khách hàng có thể yên tâm hơn khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thì chúng ta hãy cùng nhau tìm hiểu và so sánh ưu nhược điểm của hai hình thức xây nhà phổ biến đó là xây nhà trọn gói và tự xây nhà.

Hình thức tự xây nhà

Đối với hình thức tự xây nhà chủ nhà sẽ đóng 2 vai trò chính, vừa là chủ đầu tư vừa là nhà thầu xây dựng. Bắt buộc chủ nhà sẽ thực hiện hết các nội dung công việc có trong quá trình thi công nhà ở. Chủ nhà sẽ phải tự lên ý tưởng, xin cấp phép xây dựng , tự cung ứng vật tư, quản lý thi công và hướng dẫn kỹ thuật.
Ưu điểm:
+ Gia chủ sẽ là người trực tiếp chỉ đạo mọi thứ. Thi công, kỹ thuật nên việc xây dựng sẽ giống theo ý của mình.
+ Gia chủ, chủ động tìm hiểu lựa chọn vật liệu thi công cho công trình.
+ Trực tiếp giám sát công trình, quản lý và chống hao hụt vật tư
+ Khi trực tiếp lựa chọn vật tư xây dựng, chủ nhà có thể chủ động hơn về mặt kinh tế.
Nhược điểm:
+ Phải mất rất nhiều thời gian cho công việc thiết kế, lập hồ sơ thi công và xin giấy phép dựng.
+ Không thể kiểm soát được giá cả vật tư, chi phí thuê nhân công xây dựng
+ Tốn nhiều thời gian, công sức, không tính toán dự trù được hết kinh phí xây dựng , nên chi phí phát sinh trong quá trình thi công sẽ rất là nhiều.
+ Khi chủ nhà chưa có kinh nghiệm xây nhà sẽ rất dễ phát sinh ra mâu thuẫn trong quá trình chỉ đạo xây nhà. Điều này hiển nhiên sẽ gây ra hao hụt tài chính và làm chậm tiến độ thi công như trong kế hoạch ban đầu.
+ Không có chính sách bảo hành, nếu xảy ra hư hỏng sau khi hoàn thành căn nhà mọi việc bảo trì sửa chữa đều là việc của chủ nhà.

Hình thức xây nhà trọn gói

Khi lựa chọn cho mình hình thức xây nhà trọn gói tại quận 3. Chủ đầu tư có thể yên tâm về mọi công việc khi đã có phía nhà thầu xây dựng chủ động lo liệu hết mọi công việc.
Ưu điểm
+ Tối ưu hóa được thời gian khi chọn phương pháp xây nhà trọn gói tại quận 3, mọi công việc, từ khâu thiết kế đến khi hoàn thành căn nhà đều được một đơn vị thi công đảm nhiệm.
+ Khi chọn phương án xây nhà trọn gói, tất cả chi phí xây dựng nhà thầu và chủ đầu tư đều sẽ thỏa thuận rõ ràng như trong hợp đồng, việc đó giúp cho các khách hàng có thể tránh được rủi ro chi phí bị phát sinh nếu có biến động về giá trên thị trường.
+ Khi tìm được cho mình một công ty xây dựng nhà trọn gói bạn sẽ luôn có bảng dự trù kinh phí xây dựng, căn cứ vào đó để đưa ra tất cả các chi phí trực tiếp cho công trình, đảm bảo mọi thứ đều được rõ ràng về mặt con số, do vậy mà gia chủ hoàn toàn có thể an tâm.
+ Lựa chọn một nhà thầu xây dựng uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp cho chủ đầu tư có thể an tâm và không tốn quá nhiều thời gian
+ Dịch vụ hậu mãi và bảo hành, sau khi căn nhà được hoàn thành bạn sẽ nhận được những ưu đãi cũng như dịch bảo hành nếu căn nhà xảy ra vấn đề gì.
Hạn chế:
Mặt hạn chế lớn nhất của hình thức xây nhà trọn gói tại quận 3 là việc bạn chọn sai nhà thầu xây dựng. Điều đó sẽ khiến cho bạn tốn kém và gây ra nhiều thiệt hại cụ thể như sau:
+ Công trình kém chất lượng, có thể sai kết cấu so với thiết kế.
+ Tiến độ thi công bị chậm so với dự kiến.
+ Nhà thầu thiếu kinh nghiệm, chưa đưa ra các phương án thiết kế – thi công phù hợp.
+ Bảo hành không đúng cam kết ghi trong hợp đồng.

Chính sách bảo hành và chương trình hậu mãi cho dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 3

KIẾN TRÚC MAI VIỆT cung cấp dịch vụ hậu mãi và bảo hành thi công trọn gói như sau:
+ Bảo hành 12 tháng kết cấu nứt tường, thấm dột do quá trình giãn nở vật liệu, lún trong quá trình sử dụng công trình.
+ Thay mới trang thiết bị hư hỏng trong thời gian bảo hành
+ Ngoài ra, chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo trì trọn đời đối với công trình do KIẾN TRÚC MAI VIỆT thi công.
Với các yếu tố trên, khách hàng có thể lựa chọn được nhà thầu xây nhà trọn gói tại quận 3 phù hợp với nhu cầu và yêu cầu của mình. Việc đặt niềm tin vào một đối tác đáng tin cậy và có kinh nghiệm sẽ giúp khách hàng đạt được thành công trong việc xây dựng dự án của mình.
Ngoài ra, Mai Việt cũng có thể cung cấp các dịch vụ riêng lẻ khác như tư vấn thiết kế, giám sát công trình và quản lý dự án. Điều này giúp khách hàng có thể tận hưởng sự tiện ích và tính toàn diện trong quá trình xây dựng. Bằng việc tập trung tất cả các công việc liên quan đến xây dựng vào một đơn vị, khách hàng có thể tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm và điều phối các nhà thầu và nhà cung cấp khác nhau.
Có thể nói rằng, dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 3 là một dịch vụ xây nhà hoàn hảo cho các chủ đầu tư khi có ý định xây nhà, tiết kiệm thời gian công sức, chi phí xây dựng. Kiến trúc Mai Việt luôn muốn cung cấp cho quý khách các dịch vụ xây nhà tốt nhất, để có thể đem đến những công trình chất lượng san trọng và đầy đủ tiện nghi.
Hy vọng rằng, vào một ngày không xa Kiến trúc Mai Việt sẽ được hợp tác cùng quý khách cùng nhau dựng nên một ngôi nhà như mơ ước của của khách hàng.