Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận Tân Bình

Dich vụ thiết kế và thi công xây dựng trọn gói là gì

- Khi chủ đầu tư có nhu cầu thiết kế và thi công xây dựng nhà tại quận Tân Bình, chủ đầu tư sẽ liên hệ đơn vị thiết kế xây dựng nhà  để được tư vấn và tiến hành thiết kế hoàn thành sơ thiết kế cũng như dự toán xây dựng.
- Sau khi đơn vị thiết kế đưa ra bảng dự toán và bá giá thi công, chủ đầu tư xem xét các yếu tố năng lực củng như giá thành thi công hai bên tiến hành ký kết hợp đồng thi công xây dựng.
- Trường hợp đồng trọn gói thì KIẾN TRÚC MAI VIỆT sẻ giảm hoặc miễn phí cho phần giá trị thiết kế.

Lợi ích của hình thức thiết kế và thi công trọn gói tại quận Tân Bình

- Chủ đầu tư được miễn giảm 1 phần hoặc toàn bộ giá trị hợp đồng thiết kế
- Công trình sẽ được thi công xuyên suốt theo ý tưởng ban đầu mà không bị ảnh hưởng bới ý tưởng của một đơn vị thi công khác

Hình ảnh thiết kế 

Hình ảnh thực tế thi công

Những lưu ý của hình thức thiết kế thi công trọn gói

- Phải thống nhất đơn giá và mẫu mã vật tư
- Tránh thay đổi bản vẽ thiết kế để gây phát sinh chi phí cho công trình
- Kiểm soát chất lượng vật tư đầu vào như bảng dự toán

 Gói thi công khác

Ngoài xây nhà trọn gói tại quận Tân Bình, chủ đầu tư có thể khoán cho dơn vị thi công gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện

• Giá xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện

Lưu ý về đơn giá phần thô:
- Đơn giá xây dựng phần thô này áp dụng cho công trình nhà phố tiêu chuẩn ≥ 80m2sàn, công trình xây mới, thi công theo quy trình thiết kế và thi công của KIẾN TRÚC MAI VIỆT.
- Có tổng diện tích thi công ≥ 350 m2, có điều kiện thi công bình thường, có sân tập kết vật tư, đường lớn hơn 5m
- Đối với công trình nhà phố có tổng diện tích < 350 m2 hoặc nhà trong hẻm nhỏ dưới 5m và không tập kết được vật tư bằng xe 5m3, khu vực chợ, công trình nhà hàng, khách sạn . . . công ty sẽ khảo sát báo giá trực tiếp chính xác theo quy mô, theo yêu cầu thực tế của mỗi công trình.

• VẬT TƯ NHÀ THẦU CUNG CẤP CHO HẠNG MỤC PHẦN THÔ

1. Sắt: Việt Nhật - Pomina
2. Xi măng: Holcim cho công tác bê tông, Hà Tiên cho công tác xây tô
3. Gạch Tuynel 8x8x18: Thương hiệu Đồng Tâm, Tám Quỳnh, Phước Thành, Quốc Toàn, Thành Tâm ( Tùy nhà cung cấp vật tư địa phương )
4. Đá xanh: Đá 10mm x 20mm cho công tác bê tông, đá 40mm x 60mm cho công tác lăm le móng
5. Cát xây dựng: Chọn hạt lớn cho công tác bô tông,, hạt nhỏ cho công tác xây tô ( chủng loại tùy nhà cung cấp địa phương )
6. Bê tông: Bê tông trộn bằng máy tại công trình hoặc bê tông tươi – thương phẩm (Tùy theo khu vực hoạt động của nhà cung cấp )
7. Ống nước: Bình Minh, đường kính theo thiết kế.
8. Dây điện:  Cadivi, đường kính theo thiết kế
9. Ống luồn dây diện đi âm Nano
10. Chống thấm sàn WC, mái, ban công Kova Ct11A
11. Phụ gia đông kết nhanh cho bê tông Sika R7 cho công tác bê tông sàn
12. Dây ADSL, điện thoại, truyền hình Việt Nam
13. Thiết bị phục vụ công tác thi công: dàn giáo – coppha sắt, máy trộn bê tông, máy gia công sắt thép, cây chống các loại...

•  NHỮNG CÔNG VIỆC NHÀ THẦU CUNG CẤP VẬT TƯ KÈM THEO HỢP ĐỒNG PHẦN THÔ

- Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế
- Thi công mái tôn, mái ngói (nếu có).
- Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời)
- Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao
gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha)
- Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng ….

• CÔNG VIỆC NHÀ THẦU CUNG CẤP NHÂN CÔNG THEO HỢP ĐỒNG PHẦN THÔ (vật tư chủ nhà mua):

- Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)
- Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable
- Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện)
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao

• NHỮNG CÔNG VIỆC NGOÀI HẠNG MỤC CÔNG VIỆC VÀ VẬT TƯ THEO HỢP ĐỒNG PHẦN THÔ ( Chủ đầu tư thuê đơn vị thi công thứ 03):

- Đối với các phần công việc lắp đặt vật tư của các hạng mục hoàn thiện đòi hỏi kỹ thuật lắp đặt của nhà cung cấp vật tư (Nhà cung cấp đã tính chi phí lắp đặt vào giá thành sản phẩm), sẽ được hiểu như là các thành phần công việc không thuộc phạm vi thi công do nhà thầu phải thực hiện theo đơn giá thô nêu trên, cụ thể như:
- Đá Granit ốp tường, ốp kệ các loại
- Công tác lắp đặt toàn bộ cửa sổ, cửa đi, lắp khóa cửa các loại
- Công tác lắp đặt toàn bộ Lan can, cầu thang sắt, khung nhôm kính, khung sắt, Inox trang trí các loại, Aluminium trang trí các loại
- Công tác lắp đặt các thành phần bằng gỗ khác (Tủ bếp, quầy bar, ốp tường gỗ trang trí …)
- Máy điều hòa không khí, hệ thống nước nóng năng lượng mặt trời
- Hệ thống trần thạch cao....

Hậu mãi và bảo hành

Dịch vụ hậu mãi: Xác định xem công ty có cung cấp dịch vụ hậu mãi sau khi hoàn thành công trình hay không. Dịch vụ hậu mãi bao gồm bảo trì, sửa chữa và hỗ trợ kỹ thuật, giúp khách hàng yên tâm sau khi dự án hoàn thành. KIẾN TRÚC MAI VIỆT cung cấp dịch vụ hậu mãi và bảo hành thi công phần thô như sau:
- Bảo hành 12 tháng kết cấu nức tường, thấm dột do quá trình giản nở vật liệu, lún trong quá trình sử dụng công trình.
- Ngoài ra, chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo trì trọn đời đối với công trình do KIẾN TRÚC MAI VIỆT thi công.
 
- Với các yếu tố trên, khách hàng có thể lựa chọn được công ty thi công phần thô phù hợp với nhu cầu và yêu cầu của mình. Việc đặt niềm tin vào một đối tác đáng tin cậy và có kinh nghiệm sẽ giúp khách hàng đạt được thành công trong việc xâdựng dự án của mình.
 
- Ngoài ra, công ty thi công phần thô cũng có thể cung cấp các dịch vụ khác như tư vấn thiết kế, giám sát công trình và quản lý dự án. Điều này giúp khách hàng có thể tận hưởng sự tiện ích và tính toàn diện trong quá trình xây dựng. Bằng việc tập trung tất cả các công việc liên quan đến xây dựng vào một đơn vị, khách hàng có thể tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm và điều phối các nhà thầu và nhà cung cấp khác nhau.
 
- Cuối cùng, dịch vụ thi công phần thô đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra những công trình chất lượng, an toàn và bền vững. Không chỉ đảm bảo tiến độ và chất lượng xây dựng, mà còn góp phần vào việc tạo ra một môi trường sống và làm việc tốt cho người dùng cuối. Việc lựa chọn một công ty thi công phần thô uy tín và có kinh nghiệm sẽ đảm bảo thành công của dự án và mang lại sự hài lòng cho khách hàng.

Thông tin liên hệ

• Mọi chi tiết xin liên hệ :CÔNG TY CP THIẾT KẾ NỘI THẤT VÀ XÂY DỰNG MAI VIỆT

        - Ðịa chỉ: 190/34 Bùi Văn Ngữ, Phường Hiệp Thành, Quận 12, Tp.HCM
        - Website: www.maiviet.vn   -   www.kinhnghiemxaynha.vn
        - Email: info@maiviet.vn   -   kientrucmaiviet@gmail.com  

Hotline: 0978 62 63 65 
Zalo: 0988 54 50 40  Nguyễn Duy Quý
Vp: 028 66 53 55 45