Báo giá xây nhà trọn gói năm 2024 - Xây nhà trọn gói không phát sinh

- Kính chào Quý khách hàng:
- Cảm ơn Quý khách hàng đã ghé xem bài viết giới thiệu về Dịch vụ xây nhà trọn gói từ KIẾN TRÚC MAI VIỆT chúng tôi. Chúng tôi mong rằng, sau khi Quý khách hàng xem qua nội dung công việc dịch vụ xây nhà trọn gói từ MAI VIỆT chúng tôi, Quý khách hàng có thể nắm được những dịch vụ mà chúng tôi mang đến với Quý khách hàng.
- KIẾN TRÚC MAI VIỆT chúng tôi sẽ: MIỄN PHÍ HOÀN TOÀN PHƯƠNG ÁN THIẾT KẾ VÀ BẢNG DỰ TOÁN CÔNG TRÌNH - XÂY NHÀ TRỌN GÓI KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ.

Giá xây nhà trọn gói

Đơn giá xây nhà trọn gói năm 2024 giao động từ 4.500.000/m2 đến 6.500.000đ/m2 sàn xây dựng và được chia thành các phân khúc như sau. hãy cùng xem xét mức độ đầu tư nhà bạn ở mức nào nhé.

• Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4

​- Gói phổ thông có giá từ: 4.550.000đ/m2

• Giá xây nhà trọn gói nhà phố

​- Gói phổ thông có giá từ: 5.000.000đ  đến 5.500.000đ/m2  ( Đây là gói được rất nhiều khách hàng dùng )
- Gói trung, cao cấp có giá từ: 5.600.000đ đến 6.000.000đ/m2

• Giá xây nhà trọn gói biệt thự

​- Gói cơ bản có giá từ: 6.500.000đ/m2
- Đơn giá trên là đơn giá đã bao gồm chi phí THIẾT KẾ + XÂY THÔ + HOÀN THIỆN + NỘI THẤT
- Đơn giá có thể tăng hoặc giảm tùy thuộc vào chi phí đầu tư phần móng do khác biệt địa chất, điều kiện thi công, cấp độ đầu tư của giai đoạn hoàn thiện và nội thất.

• Với đơn giá trên bạn sẽ được chúng tôi thực hiện các công việc như sau:

1. Thiết kế kiến trúc, kết cấu và hồ sơ xin phép xây dựng
2. Làm thủ tực khởi công xây dựng
3. Thi công xây dựng phần thô
4. Thi công xây dựng phần hoàn thiện
5. Thi công phần nội thất cơ bản theo báo giá đính kèm
6. Dọn dẹp vệ sinh bàn giao đưa vào sử dụng...

• Hãy liên hệ với MAI VIỆT để chúng tôi có thể cùng bạn phác thảo ra hình ảnh và dự trù chi phí cho căn nhà của bạn nhé.

>>> Ngoài ra bạn có thể chọn dịch vụ XÂY  DỰNG PHẦN THÔ của MAI VIỆT chúng tôi

Các yếu tố ảnh hưởng đến sự tăng giảm giá xây nhà trọn gói

- Công ty xây nhà trọn gói sẽ dựa trên nhu cầu sử dụng của bạn để thiết kế theo công năng sử dụng cũng như các loại vật liệu hoàn thiện, vật liệu nội thất mà khách hàng mong muốn để đưa ra bảng giá tối ưu nhất khi tiến hành xây dựng. Thông thường các yếu tố cơ bản ảnh hưởng đến báo giá xây nhà trọn gói là:
- Nhu cầu mở rộng diện tích xây dựng nhà dẫn đến tổng diện tích xây dựng tăng theo làm phát sinh thêm chi phí
- Đơn giá thay đổi do khu vực thi công có sự khác biệt, những vị trí đặt biệt như hẻm nhỏ, chợ, trường học... thường làm phát sinh chi phí do khó khăn trong công tác thi công.
- Giá xây nhà trọn gói có thể thay đổi theo do chủ đầu tư thay đổi các loại vật tư cao hơn hoặc thấp hơn giá trị dự toán. Công trình có phong cách cổ điển có giá trị cao hơn công trình kiến trúc hiện đại vì chủ đầu tư phải chi trả thêm chi phí đắp hệ hoa văn phào chỉ.

KIẾN TRÚC MAI VIỆT luôn đưa ra giá của hợp đồng xây nhà trọn gói dựa trên thiết kế chi tiết để bốc tách ra bảng dự toán chính xác cho chính công trình nhà bạn.
CAM KẾT XÂY NHÀ TRỌN GÓI - KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ

Hình ảnh xây nhà trọn gói Biệt Thự

Xây nhà trọn gói là dịch vụ như thế nào?

- Khi bạn bắt đầu có nhu cầu sử dựng dịch vụ xây dựng nhà, bạn bắt đầu tìm hiểu các hình thức dịch vụ xây dựng nhà đang có hiện nay trên thị trừng. KIẾN TRÚC MAI VIỆT xin gợi ý đến bạn dịch vụ xây nhà trọn gói. Đây là hình thức xây dựng rất thịnh hành hiện nay trên thị trường.
- Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư ký hợp đồng giao khoán toàn bộ cho công ty thiết kế xây dựng từ giai đoạn thiết kế đến gian đoạn hoàn thành công trình và đưa vào sử dụng.
- Xây nhà trọn gói là hình thức xây dựng rất phổ biến hiện nay, là sự kết hợp giữa hợp đồng thiết kế, hợp đồng xây dựng phần thô, hợp đồng vật tư hoàn thiện và hợp đồng thi công lắp đặt trang trí nội thất để hoàn thành một công trình theo thiết kế ban đầu.
- Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, chủ đầu tư sẽ khoán toàn bộ công việc từ chuẩn bị hồ sơ, thủ tục, thi công đến giám sát công trình cho công ty thiết kế xây dựng. Công ty xây dựng nhà trọn gói sẽ hỗ trợ chủ đầu tư mọi công việc cho đến khi công trình được hoàn thiện và đưa vào sử dụng
- Hình thức xây nhà trọn gói được ưa chuộng vì giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian, công sức đáng kể. Bên cạnh đó, báo giá xây dựng trọn gói cũng tiết kiệm hơn so với thi công riêng lẻ từng hạn mục.

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói

- Diện tích xây nhà trọn gói ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói. Cách tính diện xây nhà trọn gói của KIẾN TRÚC MAI VIỆT được áp dụng với cách tính như sau:
- Diện tích xây nhà trọn gói ảnh hưởng đến cách tính giá xây nhà trọn gói. Diện tích xây nhà trọn gói được tính như sau
- Diện tích xây dựng = Diện tích móng + Diện tích các tầng + Diện tích mái.

• Ví dụ cách tính diện tích xây dựng cho căn nhà phố 5x20 = 100m2

- Diện tích xây dựng =  Móng băng tính 50% (50m2) + DT tầng trệt (100m2) + DT lầu 1 (100m2) + DT lầu 2 (100m2)+ Mái bê tông tính 50% (50m2) = 400m2.
- Nếu nhà có tầng hầm thì được tính từ 150 đến 200% tùy độ sâu hầm.

Hình ảnh chú thích các khu vực tính giá xây dựng

 

• Cách tính hệ số m2 các hạng mục xây nhà trọn gói trong công trình

KHU VỰC THI CÔNG	HỆ SỐ TÍNH
Tầng hầm có độ sâu từ 1 - 1,2m so với code vỉa hè	150% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1,3 - 1,5m so với code vỉa hè	170% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 1,6 - 1,9m so với code vỉa hè	200% diện tích
Tầng hầm có độ sâu từ 2m trở lên so với code vỉa hè	250% diện tích
Phần móng công trình thi công móng băng	50% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng cọc, móng đơn	40% diện tích tầng trệt
Phần móng công trình thi công móng bè	80% diện tích tầng trệt
Phần diện tích có mái che (Trệt, lửng, lầu,... sân thượng có mái che)	100% diện tích
Phần diện tích không có mái che (sân thượng không có mái che, sân phơi,...)	70% diện tích
Sân trước có diện tích <= 12 m2	80% diện tích
Sân trước có diện tích > 12 m2 (Trường hợp sân trước lớn có thể xem xét lại hệ số tính)	70% diện tích
Sân sau (Trường hợp sân sau lớn có thể xem xét lại hệ số tính)	70% diện tích
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích <=8 m2	100% diện tích
Ô trống trong nhà mỗi sàn có diện tích >8 m2	50% diện tích
Mái bê tông cốt thép	50% diện tích
Mái tôn -Bao gồm phần xà gồ sắt hộp và tôn lợp -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4	30% diện tích
Mái ngói kèo sắt -Bao gồm khung kèo và ngói lợp -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4	70% diện tích
Mái ngói BTCT -Bao gồm hệ ritô và ngói lợp -Tính theo hệ số mặt nghiêng, tối thiểu 1,4	100% diện tích
Khu vực cầu thang	100% diện tích

Hình ảnh hoàn thiện công trình nhà biệt thự hiện đại

Quy trình xây nhà trọn gói của KIẾN TRÚC MAI VIỆT

• Để thuận lợi cho việc xây dựng nhà được thành công bạn cần lập ra một kế hoạch xây dựng hoàn hảo và cụ thể như:

- Diện tích xây dựng nhà là bao nhiêu m2.
- Tổng chi phí xây nhà trọn gói là bao nhiêu? Cần lưu ý đến có các chi phí đó là chi phí thiết kế, xây dựng cơ bản và chi phí nội thất, trang thiết bị. Chúng ta cần phải dự trù kinh phí kỹ nhất để tránh tình trạng hụt ngân sách khi đang hợp xây dựng nhà.
- Bạn dự tính toán nhu cầu để biết cần thiết kế xây dựng bao nhiêu phòng? Cho những thành viên nào, nam nữ...? Công năng của những căn phòng đó là gì? Bao nhiêu m2 cho các phòng cho phù hợp?
- Bạn cần 1 người có chuyên môn về thiết kế xây dựng để cùng bạn lập kế hoạch xây dựng nhà, có thề xây dựng phần thô hoặc xây nhà trọn gói chìa khóa tra tay.
- Bạn cần phải có người tư vấn các dịch vụ về cấp phép xây dựng để biết được khu vực bạn dự định xây nhà được xây bao nhiêu m2, bao nhiêu tầng, khoảng lùi trước sau...

• Các thủ tục xin cấp phép xây dựng

- Xin phép xây dựng tại là bước đầu tiên khi muốn tiến hành xây dựng công trình nhà ở. Nếu bạn sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói thì các thủ tục xin cấp phép xây dựng, các giấy tờ pháp lý sẽ được KIẾN TRÚC MAI VIỆT tiến hành thay cho chủ nhà một cách nhanh chóng và chuyên nghiệp.

• Khi chuẩn bị xin phép xây dựng cần phải biết một số thông tin sau:

- Đất khi phép xây dựng phải là đất thổ cư

- Tìm hiểu các chứng chỉ quy hoạch xây dựng của khu đất.

- Biết thêm mật độ xây dựng của khu đất

- Tìm hiểu những quy định lộ giới xây dựng cho vị trí muốn xây dựng

- Có bản vẽ hiện trạng để xác định tọa độ của đất đối với sổ cũ

- Có bản vẽ thiết kế để xin phép xây dựng theo đúng quy định

• Bên cạnh đó, khi xin phép xây dựng cần chuẩn bị hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo đúng luật quy định đối với nhà ở riêng lẻ như sau:

- Đơn xin cấp phép xây dựng

- Bản sao giấy tờ về quyền sử dụng đất có công chứng kèm theo bản sap CCCD của chủ hộ

- Bản thiết kế sơ bộ được đóng dấu của công ty thiết kế có chữ ký của kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng

- Giấy phép kinh doanh của công ty thiết kế

- Chứng chỉ hành nghề kiến trúc sư của người thiết kế chính

- Cam kết của công trình liền kề

- Cam kết tự phá dỡ công trình đối với công trình xây tạm nằm trong khu quy hoạch

- Công văn và bản vẽ nhà mẫu đã được phê duyệt nếu là nhà trong dự án

• Nếu bạn đã có xin phép xây dựng từ trước thì quy trình xây nhà trọn gói sẽ tiến hành với các bước như sau:

- Quy trình thực hiện xây nhà trọn gói được chia thành bốn gian đoạn và 4 bảng báo giá chi tiết khác nhau.

1. Giai đoạn thiết kế và dự toán chi xây dựng

- Chủ đầu tư đưa ra nhu cầu và công năng sử dụng cho Kts và lên phương án thiết kế, xin phép xây dựng.
- Tư vấn chi phí đầu tư toàn bộ bông trình ( Đây là giai đoạn rất quan trọng để tránh tình trạng đội chi phí ngoài dự tính )
- Hoàn thành thiết kế và dự toán chi phí để tiến hành ký hợp đồng xây dựng
- Giá thiết kế và dự toán công trình từ KIẾN TRÚC MAI VIỆT

• Gía thiết kế nhà phố

- Thiết kế trọn gói   =  220.000đ
- Thiết kế kiến trúc =  140.000đ
- Thiết kế nội thất   =  140.000đ

Tham khảo Mẫu nhà phố đẹp

• Gía thiết kế biệt thự

​​- Thiết kế trọn gói   =  300.000đ
- Thiết kế kiến trúc =  180.000đ
- Thiết kế nội thất   =  180.000đ

Tham khảo Mẫu biệt thự đẹp

 Ghi chú : Thiết kế phong cách cổ điển được cộng thêm 50.000đ/m2.

>>>Xem chi tiết Báo giá thiết kế kiến trúc

Mặt bằng bố trí công trình được phác thảo sau khi MAI VIỆT nắm được nhu cầu xây dựng dựa trên diện tích đất của chủ đầu tư.

Bảng dự toán chi tiết được hình thành sau khi MAI VIỆT đưa ra cho bạn bạn phác thảo mặt bằng bố trí công năng các tầngHình ảnh thiết kế biệt thự phố

2. Giai đoạn xây dựng phần thô

- Giá thi công xây dựng phần thô được tính theo theo m2 xây dựng bao gồm MÓNG NHÀ - THÂN NHÀ - MÁI NHÀ
- Làm thủ tực giao nhận mặt bằng, thông báo với chính quyền địa phương và tiến hành khởi
- Giá xây nhà phần thô giao động từ 3.650.000đ đến 3.800.000đ trên m2 sàn xây dựng và được chia thành các loại hình kiến trúc như sau.
- Giá xây dựng phần thô giao động từ 3.350.000/m2 đến 3.750.000đ/m2 sàn xây dựng.

Giá xây dựng phần thô nhà cấp 4	3.350.000đ/m2
Giá xây dựng phần thô nhà phố	3.550.000đ/m2
Giá xây dựng phần thô biệt thự	3.750.000đ/m2

>>>Xem chi tiết Báo giá xây dựng phần thô

• Xây phần thô, xây dựng cơ bản gồm các bước như sau

- Tổ chức công trường, thiết lập hành lang an toàn lao động, làm nơi nghỉ ngơi cho công nhân (nếu mặt bằng thi công cho phép).

- Khảo sát mặt bằng, vệ sinh mặt bằng, định vị tim mốc và cao độ móng, cột nhà.

- Định vị, thi công đào móng và các hạng mục thoát nước âm: móng cọc, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, hố ga.

- Thi công kết cấu móng, đổ bê tông, dầm sàn các tầng,cột theo bản vẽ thiết kế đã duyệt.

- Xây tường theo bản vẽ thiết kế, tô trát nền theo quy chuẩn.

- Cán nền các tầng, sân thượng, mái và nhà vệ sinh.

- Thi công chống thấm sàn, nhà vệ sinh, sân thượng, ban công,…

- Thi công lợp mái tôn, mái ngói (nếu có).

- Thi công lắp đặt đường ống cấp và thoát nước nóng lạnh.

- Thi công lắp đặt hệ thống chiếu sáng, đế âm, hộp nối.

- Thi công lắp đặt hệ thống truyền hình cáp, internet.

Hình ảnh quá trình thi công phần thô biệt thự hiện đại

3. Giai đoạn thi công xây dựng phần hoàn thiện

- Chi phí hoàn thiện là bảng phụ lục kèm theo của hợp đồng thi công trọn gói được bốc tách khối lượng và chủng loại vật tư theo thống nhất ban đầu từ khâu thiết kế
- Đơn giá xây nhà trọn gói cho giai đoạn hoàn thiện: Là phần chi phí vật tư hoàn thiện công trình cộng với giá trị cửa phần thô công trình
- Giá xây nhà phần hoàn thiện giao động từ 2.000.000đ đến 2.500.000đ trên m2 sàn xây dựng.

Đơn giá hoàn thiện nhà cấp 4	1.500.000đ/m2
Đơn giá hoàn thiện nhà phố	2.000.000đ/m2
Đơn giá hoàn thiện nhà biệt thự	2.500.000đ/m2

​Với đơn giá như trên KIẾN TRÚC MAI VIỆT sẽ làm nhưng công việc như sau cho giai đoạn hoàn thiện

• ​Các công việc cho giai đoạn hoàn thiện

- Ốp lát toàn bộ gạch nền nhà, nền sân, phòng bếp, nhà vệ sinh, ban công, sân thượng.

- Ốp toàn bộ gạch tường theo thiết kế.

- Ốp lát gạch, đá trang trí.

- Ốp lát đá hoa cương.

- Lắp đặt thiết bị điện chiếu sáng: công tắc, ổ cắm, đèn.

- Lắp đặt thiết bị cấp thoát nước và thiết bị vệ sinh.

- Lắp đặt hệ cửa, lan can các loại theo bản vẽ thiết kế.

- Thi công trần thạch cao trang trí.

- Bả matit và sơn nước toàn bộ nội và ngoại thất.

- Cung cấp lắp đặt nội thất (nếu có).

- Kiểm tra lại toàn bộ công trình.

- Vệ sinh toàn bộ công trình, bàn giao và đưa vào sử dụng.

​Với đơn giá như trên, chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng bảng vật tư cho công tác hoàn thiện như sau

• Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện cho dịch vụ xây nhà trọn gói

- Các vật tư phần hoàn thiện dưới đây sẽ được sử dụng trong gói chuẩn của KIẾN TRÚC MAI VIỆT. Trong trường hợp chủ đầu tư chọn loại vật tư khác tương đương, chúng tôi sẽ trừ lại hoặc cộng thêm chi phí chênh lệch (nếu có).

Hình ảnh hoàn thiện nhà vệ sinh

Bảng thống kê các loại vật tư cho công tác hoàn thiện trong dịch vụ xây nhà trọn gói

Hình ảnh phụ kiện thiết bị vệ sinh

Hình ảnh vật tư các hạn mục hoàn thiện

4. Giai đoạn thi công lắp đặt phần nội thất cho dịch vụ xây nhà trọn gói

- Phần nội thất đính kèm với đơn giá xây nhà trọn gói bao gồm hạng mục cơ bản như bếp, lam trang trí phòng khách...Các hạng mục khác chúng tôi sẽ báo giá chi tiết theo nhu cầu của từng khác hàng dựa vào bảng thiết kế nội thất
- Chi phí thi công lắp đặt nội thất là bảng phụ lục kèm được bốc tách khối lượng, giá thành và chủng loại vật tư theo thống nhất ban đầu từ khâu thiết kế

Đây là giai đoạn mà chi phí phần nội thất dựa và rất nhiều từ phong cách thiết kế nội thất, chất liệu áp dụng cho phần nội thất...Giá trị nội thất dưới đây chỉ mang tính chất gợi ý mức độ đầu tư cho gia chủ.

Giá giá cho giai đoạn nội thất giao động trong khoảng 1.000.000đ đến 1.500.000đ

Chi phí hoàn thiện nội thất nhà phố giao động khoảng	1.000.000đ
Chi phí hoàn thiện nội thất nhà biệt thự giao động khoảng	1.500.000đ

• Bảng vật tư cho công tác sản xuất và lắp đặt nội thất.

​Chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng bảng giá chi tiết các hạng mục nội thất với đơn giá như sau:

Bảng đơn giá cho các hạng mục thi công nội thất

Xem thêm chi tiết Báo giá đồ gỗ nội thất

- Trên đây chỉ là những báo giá xây dựng trọn gói các hạng mục cơ bản, thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với  KIẾN TRÚC MAI VIỆT để được hỗ trợ nhanh chóng, đầy đủ.
- Trong quá trình xây dựng, nếu các loại vật tư sử dụng trên khan hiếm, không đạt chuẩn chất lượng theo yêu cầu kỹ thuật, không còn sản xuất trên thị trường, nguồn cung cấp không còn hoặc nhu cầu thay thế vật liệu khác để nâng cao chất lượng sản phẩm thì 2 bên bàn bạc thống nhất sử dụng chất liệu khác có chất lượng tương đương hoặc cao hơn để đảm bảo tiêu chuẩn trong thiết kế và thẩm mỹ.

Hình ảnh thi công phần thô từ KIẾN TRÚC MAI VIỆTHình ảnh thi công trọn gói nhà phố cổ điểnHình ảnh thi công trọn gói nhà phố hiện đạiHình ảnh thiết kế và thi công trọn gói biệt thự hiện đại

Hình ảnh thiết kế xây nhà trọn gói công trình biệt thự 2 mặt tiền​Hình ảnh thi công hoàn thiện biệt thự cổ điển của KIẾN TRÚC MAI VIỆT
Hình ảnh thi công nội thất từ KIẾN TRÚC MAI VIỆT

Có nên giao khoán xây nhà trọn gói hay không?

- Để trả lời cho câu hỏi này bạn cần biết được những ưu nhược điểm của phương pháp xây nhà trọn gói. Và khi đó bạn có thể cân đo đong đếm và đưa ra quyết định chính xác nhất cho mình.

Ưu điểm của xây nhà trọn gói

- Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, đơn vị thi công sẽ lo thủ tục xin giấy phép xây dựng.
- Đội ngũ Kiến trúc sư sẽ tư vấn và thiết kế hợp lý nhất theo mong muốn của chủ đầu tư.
- Tính toán, tối ưu các chi phí từ chi phí thiết kế đến báo giá xây dựng phần thô hay bảng giá xây nhà trọn gói đều được bốc tách dự toán một cách chính xác nhất.
- Thực hiện thi công và giám sát thi công nghiêm ngặt các công tác xây dựng phần thô, phần hoàn thiện, tiến hành nghiệm thu và bảo hành cho quý khách.
- Với KIẾN TRÚC MAI VIỆT, chúng tôi cam kết bảo hành kết cấu 24 tháng cho quý khách hàng.

• Xây nhà trọn gói - Tiết kiệm thời gian xây dựng

- Xây nhà trọn gói giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều công sức và thời gian của bản thanh dành cho việc lựa chọn các vật liệu hoàn thiện, lựa chọn trang thiết bị nội thất và các vật dụng khác. Các công việc dó được nhà thầu xây nhà trọn gói cung cấp cho bab5 tất cả các mẫu mả, bạn chỉ việc lựa chọn và duyệt mẫu mà thôi. Điều này làm cho thời gian xây dựng nhà cũng rút ngắn lại.
- Điều này có thể dễ dàng nhìn thấy bởi một đơn vị, nhà thầu thi công nhà ở trọn gói sẽ quản lý được từ hạng mục thi công cho đến hoàn thiện công trình và xử lý các công việc như quản lý nhân công, thời gian, vật tư xây dựng được chủ động và linh hoạt hơn.

• Xây nhà trọn gói - Tiết kiệm được công sức

- Bạn sẽ không phải bỏ ra quá nhiều công sức cho việc tìm vật liệu xây dựng nhà, tìm nhà thầu, làm các thủ tục pháp lý...Những điều này đầu được nhà thầu xây dựng nhà trọn gói giải quyết giúp bạn.
- Sức lực mà bạn bỏ ra nếu tự xây dựng nhà có thể là quá lớn từ chuẩn bị vật tư xây dưng, các yếu tố kỹ thuật, nhân công, giám sát công trình, đảm bảo tiến độ công trình,... Vì thế, để tiết kiệm công sức cho mình thì việc xây nhà trọn gói là một giải pháp cực kỳ phù hợp trong trường hợp này.

• Xây nhà trọn gói - Đảm bảo được tính thẩm mỹ và chất lượng công trình

- Rất nhiều chủ đầu tư hiện nay cứ lên mạng tìm kiếm những mẫu thiết kế nhà mà mình thực sự ưng ý sau đó đưa vào sử dụng và tiến hành thi công. Khi tiến hành thi công thì mới vỡ lẻ ra hàng tá các vấn đề cần phải giải quyết như: Không biết mua vật tư ở đâu, vật tư như thế nào là phù hợp, giải quyết yếu tố kỹ thuật như thế nào, thi công sàn mái ra sao... Và lúc này mới cuốn cuồn lên tìm nhà thầu xây dựng để giải quyết các vấn đề cho mình. Lúc đó vừa tốn tiền, vừa mất công sức, vừa đau đầu... Thay vì đó bạn có thể trình bày ý tưởng của bạn ngay từ ban đầu với các nhà thầu. Và họ sẽ gửi bản thiết kế phù hợp với mong muốn của bạn nhất. Mọi việc từ thi công đến hoàn thiện công trình sẽ là việc của các nhà thầu xây dựng.
Tính thẩm mỹ luôn được đề cao tại MAI VIỆT chúng tôi

• Xây nhà trọn gói - Tránh tình trạng đội giá do xây dựng

- Khi làm bảng báo giá xây nhà trọn gói và ký kết hợp đồng xây dựng nhà trọn gói  nhà thầu đã tính toán mọi chi phí nhân công xây dựng, vật tư thi công, lãi vay ngân hàng,.. vào công trình. Vì vậy, bạn cần phải trả một khoản tiền duy nhất đã định trước đã ký kết trong hợp đồng. 

Nhược điểm, rủi ro của việc chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

- Chủ đầu tư không an tâm và lo lắng về chất lượng vật tư: Đó cũng là tâm lý chung của nhiều chủ đầu tư vì có nhiều trường hợp nhà thầu thi công xén bớt vật tư, sử dụng vật tư kém chất lượng để giảm thiệu chi phí thi công xây dựng. Vì vậy việc lựa chọn nhà thầu uy tín là cực kỳ quan trọng đối với quá trình xây dựng.
- Chi phí cao hơn so với việc bạn tự thi công: cài gì cũng có cái giá của nó để có một ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao, chất lượng thì phải chi một khoản phí cho những nhà thầu xây dựng. Bởi họ có kinh nghiệm trong quản lý nhân công, vật tư, thời gian chặt chẽ và trình độ chuyên môn cao. 

Vì sao chi phí xây nhà trọn gói khác nhau giữa các công ty xây dựng

- Mỗi một đơn vị sẽ có cách tính giá thành xây dựng trên diện tích xây dựng khác nhau
- Vị trí công trình và quy mô xây dựng cũng sẽ ảnh hưởng đến giá xây dựng trọn gói. Nhà nằm trong hẻm nhỏ và diện tích xây dựng nhỏ thường đơn giá trên mét vuông cao hơn so với nhà lớn ngoài đường lớn.
- Nhu cầu về công năng sử dụng càng nhiều của chủ nhà cũng sẽ làm tăng chi phí khi xây dựng. NHững nhu cầu đặt biệt như thang máy hay máy lạnh trung tâm hay bồn tắm nằm...sẽ làm cho giá trị công trình cao hơn bình thường
- Phong cách kiến trúc cổ điển có giá thành cáo hơn phong cách hiện đại. Nhà phong cách kiến trúc cổ đển thì bạn phải trả thâm phần chi phí phào chỉ kiến trúc, phào chỉ trang trí nội thất...

Công trình phong cách Cổ điển làm tăng thêm phần chi phí đắp phào chỉ và hoa văn

Xem thêm hình ảnh thực tế thi công Biệt thự cổ điển

Một số trường hợp khác làm phát sinh thêm chi phí xây dựng nhà

- Chủ nhà cần thay đổi và nâng cấp các gói vật tư các loại vật tư hoàn thiện
- Chủ nhà có nhu cầu thêm nhiều khu vực trong công trình như khu vực ăn uống ngoài trời, hồ bơi, khu vực vườn tiểu cảnh, hồ cá coi...

Hình ảnh thiết kế sân vườn công trình biệt thự

Vì sao bạn chọn dịch vụ xây nhà trọn gói từ KIẾN TRÚC MAI VIỆT

- CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ NỘI THẤT VÀ XÂY DỰNG MAI VIỆT là một Doanh nghiệp hoạt động kinh doanh chuyên nghiệp trong lĩnh vực tư vấn - thiết kế kiến trúc -  xây dựng. Được thành lập từ năm 2012 bởi đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư trẻ trung và tâm huyết với nghề, lấy sự hài lòng của khách hàng làm niềm vui cho mình.
- Với bề dày kinh nghiệm và năng lực trong Thiết kế kiến trúc – Thi công xây dựng – Tư vấn giám sát qua nhiều công trình từ nhà ở dân dụng, văn phòng, nhà xưởng, khách sạn, Công ty MAI VIỆT luôn để lại ấn tượng tốt đối với khách hàng. Với phương châm " Uy tín là vàng" chúng tôi luôn cố gắng hết sức mình để đem đến sự hài lòng cho khách hàng, để mỗi công trình qua đi là một niềm tự hào của chúng tôi.
- Với hơn 10 năm thành lập, chúng tôi có rất nhiều kinh nghiệm trong việc xây dựng nhà trọn gói. Với đội ngũ công nhân lành nghề, giám sát có kinh nghiệm nên chúng tôi luôn làm tốt tất cả các công việc từ thiết kế đến thi công xây dựng.
- Hiện tại có rất nhiều công ty xây dựng cung cấp dịch vụ xây nhà trọn gói trên thị trường, nhưng KIẾN TRÚC MAI VIỆT luôn tự hào là công ty xây dựng nhà trọn gói uy tín vì chất lượng dịch vụ thiết kế và thi công.

- MAI VIỆT hào khi là công ty thiết kế và xây dựng uy tín chuyên thiết kế thi công xây nhà trọn gói toàn quốc. Chúng tôi là đơn vị luôn xây nhà trọn gói dựa trên bảng thiết kế chi tiết và bảng báo giá xây nhà trọn gói chi tiết nhất.
Ngoài ra, khi tiến hành hợp tác với KIẾN TRÚC MAI VIỆT quý khách hàng sẽ nhận được các ưu đải sau.

• Được tư vấn từ khâu thiết kế đến thi công xây dự phần chi phí xây dựng phù hợp nhất với nhu cầu của bạn.
• Miễn phí hoàn toàn hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất công trình.
• Miễn phí chi phí xin giấy phép xây dựng ở tất cả các quận, huyện. 
• Miễn phí toàn bộ chi phí thanh tra xây dựng.
• Công nhân MAI VIỆT trực tiếp thi công với đội ngủ giàu kinh nghiệm, giỏi nghề
• Luôn cập nhật và báo cáo tiến độ hàng ngày từ lúc khởi công đến lúc bàn giao để khách hàng nắm thông tin chi tiết
• Công trình luôn có giám của cán bộ kỹ thuật có chuyên môn cao
• Không phát sinh trong suốt quá trình thi công nếu chủ đầu tư không thay đổi diện tích xây dựng hoặc vật liệu hoàn thiện.
• Bảo đảm an toàn công trình lân cận chúng tôi sẽ hoàn toàn chịu trách nhiệm nếu trong quá trình thi công làm ảnh hưởng tới người dân xung quanh
• Hợp đồng xây nhà trọn gói luôn minh bạch, rõ ràng, chặt chẽ

Công trình xây nhà trọn gói tiêu biểu của KIẾN TRÚC MAI VIỆT

Hình ảnh thiết kế xây dựng biệt thự 2 tầng tại Tri Tôn An Giang
Hình ảnh thiết kế xây dựng nhà phố cổ điển tại quận 12 tp.HCM

Hình ảnh thiết kế và thi công nhà phố 5x20m tại q12, tp.HCM
Hình ảnh Thiết kế và thi công nhà phố hiện đại 5x15m

Hình ảnh Thiết kế thi công xây dựng nhà phố 3 tầng tại Hóc Môn - Tp.HCM

Hình ảnh thiết kế thi công biệt thự phố phong cách cổ điển tại Hóc Môn​

Hậu mãi và bảo hành từ KIẾN TRÚC MAI VIỆT cho dịch vụ xây nhà trọn gói

- Quý khách hàng lựa chọn hình thức xây nhà phần thô hay xây nhà trọn gói từ KIẾN TRÚC MAI VIỆT, ngoài các khuyến mãi kèm theo về vật liệu hay nhân công thì chúng tôi có chính sách bảo hành riêng cho công trình do KIẾN TRÚC MAI VIỆT thi công như sau:
1. Bảo hành 24 tháng cho phần kết cấu
2. Bảo hành 12 tháng cho phần hoàn thiện
3. Bảo trì công trình thường xuyên trong quá trình sử dụng sau bảo hành.
- Dịch vụ hậu mãi: Xác định xem công ty có cung cấp dịch vụ hậu mãi sau khi hoàn thành công trình hay không. Dịch vụ hậu mãi bao gồm bảo trì, sửa chữa và hỗ trợ kỹ thuật, giúp khách hàng yên tâm sau khi dự án hoàn thành. KIẾN TRÚC MAI VIỆT cung cấp dịch vụ hậu mãi và bảo hành thi công trọn gói như sau:
- Bảo hành 12 tháng kết cấu nức tường, thấm dột do quá trình giản nở vật liệu, lún trong quá trình sử dụng công trình.
- Thay mới trang thiết bị hư hỏng trong thời gian bảo hành
- Ngoài ra, chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo trì trọn đời đối với công trình do KIẾN TRÚC MAI VIỆT thi công.
- Với các yếu tố trên, khách hàng có thể lựa chọn được Công ty xây nhà trọn gói  phù hợp với nhu cầu và yêu cầu của mình. Việc đặt niềm tin vào một đối tác đáng tin cậy và có kinh nghiệm sẽ giúp khách hàng đạt được thành công trong việc xâdựng dự án của mình.
- Ngoài ra, Công ty xây nhà trọn gói cũng có thể cung cấp các dịch vụ riêng lẽ khác như tư vấn thiết kế, giám sát công trình và quản lý dự án. Điều này giúp khách hàng có thể tận hưởng sự tiện ích và tính toàn diện trong quá trình xây dựng. Bằng việc tập trung tất cả các công việc liên quan đến xây dựng vào một đơn vị, khách hàng có thể tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm và điều phối các nhà thầu và nhà cung cấp khác nhau.
- Cuối cùng, dịch vụ xây nhà trọn gói  đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra những công trình chất lượng, an toàn và bền vững. Không chỉ đảm bảo tiến độ và chất lượng xây dựng, mà còn góp phần vào việc tạo ra một môi trường sống và làm việc tốt cho người dùng cuối. Việc lựa chọn một công ty thi công phần thô uy tín và có kinh nghiệm sẽ đảm bảo thành công của dự án và mang lại sự hài lòng cho khách hàng.
- Có thể kết luận rằng, xây nhà trọn gói là dịch vụ hoàn hảo nhất dành cho chủ đầu tư khi mong muốn sở hữu ngôi nhà hoàn thiện và đúng với bản vẽ thiết kế. Hướng đến mục đích mang đến công trình nhà ở tiện nghi, chất lượng dành cho khách hàng, KIẾN TRÚC MAI VIỆT luôn không ngừng sáng tạo vào trong sản phẩm thiết kế và cải luôn luôn thiện chất lượng thi công. Hi vọng KIẾN TRÚC MAI VIỆT có cơ hội đồng hành với bạn để xây dựng nên tổ ấm cho gia đình mình. Nếu bạn cần hỗ trợ tư vấn về thiết kế, xây nhà trọn gói hãy liên hệ với KIẾN TRÚC MAI VIỆT ngay bạn nhé!

>>> Xem thêm dịch vụ khác của KIẾN TRÚC MAI VIỆT

• Dịch vụ thiết kế kiến trúc - Nội thất
• Dịch vụ thi công phần thô và nhân công hoàn thiện
• Dịch vụ xây nhà hoàn thiện
• Dịch vụ cải tạo sửa chữa nhà

Thông tin liên hệ dịch vụ xây nhà trọn gói

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ NỘI THẤT VÀ XÂY DỰNG MAI VIỆT
Website: www.maiviet.vn   -   www.kinhnghiemxaynha.vn
Email: info@maiviet.vn   -   kientrucmaiviet@gmail.com
Hotline: 0978 62 63 65 
Vp: 028 66 53 55 45

Giải đáp thắc mắc khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

1. Ai là người lo thủ tục giấy tờ khi ký hợp đồng xây dựng nhà trọn gói

- Khi khách quý hàng chọn dịch vụ xây nhà trọn gói từ KIẾN TRÚC MAI VIỆT nghĩa là chúng tôi sẽ có trách nhiệm làm hết tất cả các công việc từ chuẩn bị giấy tờ, thiết kế bản vẽ, mua vật liệu xây dựng, thi công xây dựng cho đến giai đoạn nghiệm thu nhà ở. Chủ đầu tư không cần phải làm gì trong quá trình thi công, chủ đầu tư chỉ cần chuẩn bị ngân sách để thanh toán cho chủ thầu theo từng giai đoạn. Ngoài ra bạn cũng có thể giám sát trực tiếp hoặc thuê giám sát phối hợp cùng đơn vị thi công để đảm bảo đúng như tiến độ thi công đã cam kết trong hợp đồng trước đó.

2. Xây nhà trọn gói có phát sinh chi phí phát nào không? 

- Dịch vụ xây nhà trọn gói sẽ không phát sinh chi phí tăng hoặc giảm nếu xuyên suốt quá trình thi công chủ đầu tư không thay đổi thiết kế và vật liệu làm phát sinh tăng hoặc có thể là phát sinh giảm chi phí xây nhà trọn gói.
- Nếu không thay đổi thì câu trà lời chính xác đó là KHÔNG PHÁT SINH CHI PHÍ. Công ty xây nhà trọn gói đã tính toán chi tiết từng hạng mục thi công sau đó mới báo giá thi công xây dựng cụ thể. 

3. Thời gian thi công xây nhà trọn gói là bao lâu? 

- Sau khi hoàn thành thiết kế và dự toán xây nhà trọn gói, hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng, thời gian để thiết kế cơ bản bố trí cho ngôi nhà là từ 3 – 5 ngày. Sau khi thiết kế xong và chốt với khách hàng, chúng tôi sẽ tiến hành xin giấy phép xây dựng cho khách hàng, giai đoạn này có thể rơi từ 1 – 3 tuần tùy vào từng thời điểm trong năm. Sau khi xin giấy phép xong sẽ tiến hành xây dựng. Tùy thuộc vào diện tích, công năng và độ phức tạp của ngôi nhà mà chúng tôi sẽ bố trí và sắp xếp nhân công phù hợp.
- Một công trình nhà phố tiêu chuẩn thường có thời gian thi công từ 4 – 6 tháng. Công trình quy mô càng lớn thì thời gian thi công xây dựng càng dài.

Hình ảnh thiết kế xây dựng trọn gói biệt thự vườn

4. Ai sẽ giám sát công trình khi xây nhà trọn gói ?

- KIẾN TRÚC MAI VIỆT luôn có nhân viên giám sát xây dựng trong quá trình thi công xây dựng. Chủ đầu tư cũng cần dành một ít thời gian để giám sát và theo giởi những phần xây dựng quan trong để yên tâm hoặc bạn có thể thuê giám sát riêng để đánh giá chất lượng thi công của KIẾN TRÚC MAI VIỆT

5. Nếu đã có bản vẽ và giấy phép xây dựng sẵn thì có được giảm tiền không? 

- KIẾN TRÚC MAI VIỆT cam kết sau khi ký kết hợp đồng xây nhà trọn gói, khách hàng sẽ được miễn phí hồ sơ thiết kế hoàn chỉnh bao gồm thiết kế 3D nội thất và miễn phí xin giấy phép xây dựng ở tất cả các quận, huyện. Nếu khách hàng đã có sẵn bản vẽ và giấy phép xây dựng thì sẽ được giảm trừ trước khi chốt hợp đồng xây dựng.

6. Xây nhà trọn gói có tiết kiệm chi phí hơn xây nhà phần thô không? 

- Bạn vừa được miễn phí bảng thiết kế chi tiết công trình, xin phép xây dựng và bảng báo giá chi tiết xây nhà trọn gói cụ thể nên bạn có thể cân đo đong đếm theo nhu cầu và khả năng tài chính của mình, vừa có thời gian hoàn thiện dự án cụ thể.
-  Lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói thật sự tiết kiệm cho bạn rất nhiều thời gian, tiền bạc lẫn công sức.  Khi quý khách hàng lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, KIẾN TRÚC MAI VIỆT có các kỹ sư có chuyên môn, nhiều kinh nghiệm và đã trải qua rất nhiều công trình nên họ sẽ hiểu được những gì cần thiết và không cần thiết cho ngôi nhà của bạn. Vì thế chi phí sẽ được tiết kiệm và thời gian cũng sẽ nhanh hơn.

7. Những thủ tục cần có khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói

- Bạn chỉ cần chuẩn bị một số thông tin cơ bản về căn nhà cho chủ thầu như: Diện tích xây dựng, dự trù số phòng, mục đích của từng căn phòng, cần bao nhiêu m2 cho 1 phòng, … Sau khi trao đổi thông tin đơn vị nhà thầu sẽ lên những bản vẽ 2D 3D mô phỏng ngôi nhà của bạn sẽ như thế nào khi hoàn thành.
- Bạn cùng với KIẾN TRÚC MAI VIỆT thống nhất giá tất cả các svật tư hoàn thiện, trang thiết bị vệ sinh, điện và sản phẩm nội thất trước khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói.

Kết luận về Dịch vụ xây dựng nhà trọn gói

- Việc lựa chọn Dịch vụ xây nhà trọn gói là một quyết định tốt mà bạn cần cân nhắc khi có nhu cầu xây dựng nhà hoặc công trình khác. Giá xây nhà trọn gói chắc chắn sẽ thấp hơn so với việc bạn tự mua vật tư phần thô nhưng đảm bảo được chất lượng, tiến độ công trình.Việc sử dụng dịch vụ xây nhà trọn gói giúp bạn có thể tìm được những đơn vị thi công xây dựng chuyên nghiệp. Bạn có nhiều thời gian hơn cho việc lựa chọn các trang thiết bị hàn thiện và nội thất cho công trình của mình.
- KIẾN TRÚC MAI VIỆT cảm ơn bạn đã dành thời gian quý báu của bình để xem qua bài viết về dịch vụ xây dựng phần thô của chúng tôi. Mong rằng chúng tôi có thể được trao cơ hội để hợp tác khi quý khách hàng có nhu cầu thi công xây nhà trọn gói.