Đang tải...
 

Giá nhân công xây dựng nhà tại quận Gò Vấp

- Quận Gò Vấp có vị trí địa lý tiếp giáp với các khu vực sung quanh như: Phía Bắc giáp quận 12 – Phía Nam giáp quận Phú Nhuận – Phía Tây giáp quận 12 và quận Tân Bình – Phía Đông giáp quận Bình Thạnh.

- Quận Gò Vấp Thành Phố Hồ Chí Minh gồm 16 phường: Phường 1, Phường 3, Phường 4, Phường 5, Phường 6, Phường 7, Phường 8, Phường 9, Phường 10, Phường 11, Phường 12, Phường 13, Phường 14, Phường 15, Phường 16, Phường 17, diện tích Quận Gò Vấp: 20 km²

- Quận Gò Vấp là địa nằm vùng gần trung tâm thành phố nên hoạt động xây dựng khá thuận lợi về giao thông củng như con người, hoạt động xây dựng ở quận Gò Vấp vẫn còn nhiều đội nhóm tự phát thi công nhỏ không có pháp nhân doanh nghiệp hay thuộc dạng ( nhờ pháp nhân từ các doanh nghiệp khác).
                        

Lợi ích cửa việc khoáng nhân công xây dựng tại Gò Vấp.

- Chủ đầu tư giảm được một phần chi phí cho việc khoán toàn bộ phần vật tư cho đơn vị thi công, nhưng đó chỉ là một phần lợi nhỏ so với nhiều phần khó khăn khác trong việc khoán nhan6 công xây dựng.

Khó khăn cửa việc khoáng nhân công xây dựng Gò Vấp.

- Chủ đầu tư phải cử người túc trực 100% để cung cấp và giám sát việc cung cấp vật tư xây dựng đầu vào để tránh tình trạng hao hụt và thất thoát.
- Chủ đầu tư sẽ rất khó khăn trong việc mua vật tư sát với giá thì trường vì thiếu kinh nghiệm và mối quan hệ với nhà cung cấp.
- Thời gian thi công xây dụng có thể kéo dài vì những điều bất cập như nói bên trên.
 

Giải pháp an toàn và thuận tiện cho việc xây dựng công trình

a Khoán phần thô và nhân công hoàn thiện.
- Khoán gọn thi công phần thô và nhân công hoàn thiện, đây là hình thức khoán mà phần lớn các công trình bên ngoài đang sử dụng với mức giá xây nhà phần thô năm 2023 khoảng 3.800.000đ/m2 sàn xây dựng.
- Chủ đầu tư chỉ việc cung cấp vật tư hoàn thiện cho đơn vị thi công để hoàn thành công trình theo tiến độ.
 
HM1 HẠNG MỤC NHÂN CÔNG VÀ VẬT TƯ XÂY DỰNG PHẦN THÔ
1 Đào hố móng, thi công móng từ đầu cọc ép trở lên.
2 Xây bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ.
3 Cán nền sàn tầng trệt.
4 Xây dựng đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn bằng bê tông cốt thép tất cả các tầng1,2, sân thượng và mái.
5 Xây tô tất cả các tường tường ngăn, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
6 Đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ.
7 Lắp đặt hệ thống dây điện,  dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
8 Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường, ống Bình , ống nước nóng PPR.
9 Xây tô bệ bếp và chia hộc bằng gạch thẻ.
HM2 HẠNG MỤC NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN
1 Ốp lát gạch nền (bề mặt sàn các tầng , sàn và tường nhà nhà vệ sinh).
2 Ốp gạch trang trí (mặt tiền).
3 Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
4 Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
5 Lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
6 Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

Những phần việc còn lại như gắn cửa, trần thạch cao, ốp lát đá Granit là phần việc mà chủ đầu tư phải thuê đơn vị thứ 03 sản xuất và lắp đặt.
b Hình thức khoán gọn chìa khóa trao tay
- Là hình thức khoán gọn từ phần thô, và phần hoàn thiện cho đơn vị thi công, chủ đầu tư chỉ duyệt đơn giá, mã hàng hóa vật tư và nghiệm thu tất cả các hạng mục theo báo giá.
                          

- Tại địa bàn quận Gò Vấp, KIẾN TRÚC MAI VIỆT cung cấp các dịch vụ từ thủ tục giấy tờ đến thi công xây dựng hoàn thiện:
- Dịch vụ xin phép xây dựng tại quận Gò Vấp
- Dịch vụ thiết kế kiến trúc
- Dịch vụ thi công phần thô và nhân công hoàn thiện
- Dịch vụ thi công hoàn thiện
- Dịch vụ sẳn xuất và lắp đặt đồ ghỗ nội thất
- Dịch vụ hoàn công xây dựng

đọc thêm

Bài viết liên quan

  • Giá xây nhà phần thô năm 2024

    Giá xây nhà phần thô năm 2024

    - Dịch vụ xây nhà phần thô không chỉ đảm bảo tính chất lượng và độ bền của công trình mà còn mang lại sự tiện lợi và tiết kiệm thời gian cho khách hàng. Khách hàng không cần lo lắng...
  • Đơn giá xây dựng phần thô 2024

    Đơn giá xây dựng phần thô 2024

    Đơn giá xây dựng phần thô nhà ở là tổng hợp nhân công và vật tư phần thô cộng một phần nhân công cho công tác hoàn thiện công trình như lắp đặt điện nước và sơn nước... Một số công...
  • Công ty thiết kế nhà đẹp

    Công ty thiết kế nhà đẹp

    Kiến Trúc Mai Việt là đơn vị tư vấn thiết kế và xây dựng uy tín tại tp.HCM, với đội ngũ Kiến Trúc Sư, Kỹ sư lành nghề và tâm huyết. Hằng năm chúng tôi thiết kế hàng chục căn nhà phố,...
TƯ VẤN MIỄN PHÍ
Xin chào! Kiến trúc Mai Việt rất vui được hỗ trợ bạn.
Chat ngay để nhận tư vấn
0978 62 63 65