Giá xây nhà trọn gói tại quận 7

Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 7 hiện nay rất đa dạng và nhiều dịch vụ xây dựng khác nhau. Nhiều chủ đầu tư khi có ý muốn xây dựng một ngôi nhà mà chưa biết bắt đầu tư đâu. Hôm nay công ty thiết kế và xây dựng Kiến trúc Mai Việt xin được gửi tới quý khách hàng dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 7, và tiến hành báo giá xây nhà trọn gói tại quận 7 TpHCM cho khách hàng một cách chi tiết và cụ thể.

Xây nhà trọn gói tại quận 7

Xây nhà trọn gói tại quận 7, đang là một dịch vụ nổi bậc trong lĩnh vực xây dựng được các nhà thầu xây dựng ở quận 7 cung cấp. Là hình thức kí hợp đồng giao khoán mọi công việc từ giai đoạn thiết kế đến thi công hoàn thiện công trình, của chủ đầu tư cho bên đơn vị đảm nhiệm xây nhà trọn gói.
Xây nhà trọn gói tại quận 7, là sự kết hợp giữa hợp đồng xây nhà phần thô, hợp đồng thi công hoàn thiện và hợp đồng thi công lắp đặt nội thất. Khi lựa chọn cho mình dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 7 các chủ đầu tư sẽ tối ưu được thời gian công sức.
Việc các đơn vị xây nhà trọn gói, sẽ tiến hành báo giá xây nhà trọn gói tại quận 7 sẽ giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm chi phí xây nhà hợp là xây dựng riêng lẻ.

Giá xây nhà trọn gói tại quận 7

Báo giá xây nhà của công ty Kiến trúc Mai Việt năm 2023 về dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 7 như sau:
Giá xây nhà trọn gói tại quận 7 sẽ rơi vào trong khoảng 4.550.000-6.500.000 VNĐ trên một m2 sàn xây dựng và gồm có ba phân khúc cụ thể.

Giá xây trọn gói nhà cấp 4:

+ Gói phổ thông có giá từ 4.550.000đ/m2

Giá xây nhà trọn gói nhà phố

​+ Gói phổ thông có giá từ: 5.000.000đ/m2
+ Gói trung cấp có giá từ: 5.500.000đ/m2
+ Gói cao cấp có giá từ :6.000.000đ/m2

Giá xây nhà trọn gói biệt thự

+ Gói trung cấp có giá từ: 6.000.000đ/m2
+ Gói cao cấp có giá từ :6.500.000đ/m2 Giá xây nhà trọn gói tại quận 7 sẽ có sự thay đổi, tùy vào mức độ đầu tư của quý khách về các khâu xây thô, xây hoàn thiện nhà, và thi công lắp đặt nội thất.

Ví dụ cụ thể:

Giá xây nhà phần thô: Nếu như hiện trạng mặt bằng công trình của khách hàng không được tốt, bị sụt lún, nằm gần ven sông hồ. Đặt biệt quận 7 là một địa phần có tình trạng đất bị sụt lún nhiều vì thế chi xây nhà phần thô tại quận 7 cũng sẽ tăng theo.
Giá thi công hoàn thiện: Dựa vào từng loại vật tư mà quý khách lựa chọn, cũng như lối kiến trúc sẽ là thay đổi giá xây nhà trọn gói tại quận 7.
Giá lắp đặt nội thất: Tùy vào các loại nội thất quý khách chọn sẽ có giá khác nhau.
Ba giai đoạn trên cộng gộp lại sẽ là giá xây nhà trọn gói tại quận 7.

Yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại quận 7

Hiện trạng mặt bằng của công trình

+ Yếu tố đầu tiên làm ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại quận 7 phải kể đến là hiện trạng mặt bằng của công trình thi công nhà trọn gói.
+ Cụ thể, cần xác định diện tích xây dựng và diện tích thi công. Thông thường thì khi xây dựng nhà trọn gói, các đơn vị thi công cần những con đường phải rộng hơn 5m để vận chuyển vật liệu đến công trình. Vì mặt đường càng lớn, xe tải lớn chở vật liệu sẽ di chuyển dễ dàng hơn so với xe tải nhỏ chở nhiều lần, gây tốn kém và không cần thiết. Tại các thành phố lớn, đơn giá vận chuyển nguyên vật liệu đến các ngõ nhỏ sẽ cao hơn do phải trả chi phí cho thiết bị vận chuyển và nhân công.
+ Trường hợp điều kiện thi công khó khăn như: mặt bằng nhỏ, vật liệu và thiết bị khó thu thập, các công trình xung quanh đã hoàn thành, thi công khó khăn hơn... sẽ ảnh hưởng đến giá thành xây dựng. 

Mục đích sử dụng công trình

+ Tùy vào mục đích sử dụng để xây văn phòng cho thuê, nhà ở, nhà nghỉ, doanh nghiệp… mà mức giá này sẽ khác nhau. Do đó, vật liệu xây dựng và bản vẽ thiết kế của từng loại nhà cũng sẽ khác nhau, tất nhiên sẽ dẫn đến mức giá khác nhau.
+ Ví dụ đơn giản:
Chi phí xây dựng công trình nhà ở thông thường sẽ rẻ hơn xây nhà cho thuê. Lý do, dựa trên việc nhà cho thuê phải có rất nhiều phòng, bao gồm cả nhà vệ sinh, bếp hay gác xép,.. nên sẽ tốn nguyên vật liệu hơn nhiều so với nhà thông thường.

Chất lượng và nhãn hiệu của vật tư

+ Các nguồn vật liệu khác nhau sẽ có giá thành khác nhau, vì vậy bạn cần tìm hiểu và tham khảo giá thị trường để so sánh với giá mà nhà thầu xây dựng đưa ra. Đặc biệt, bạn phải kiểm tra xem đơn giá nhà thầu đưa ra là đơn giá của phần thô hay phần hoàn thiện. Giá nguyên vật liệu trên thị trường hiện nay chênh lệch từ 10 đến 20% do chất lượng và đơn vị sản xuất. Theo nguyên tắc này, chi phí xây dựng hệ thống cấp thoát nước sẽ cao hơn 10% so với chi phí lắp đặt thông thường. Xây dựng hệ thống điện theo tài liệu nguyên lý sẽ tốn hơn 10% vật tư và nhân công.

Chất lượng thi công của các nhà thầu xây nhà trọn gói

Chất lượng công trình là yếu tố quan trọng đánh giá độ an toàn và tuổi thọ của một công trình. Do đó, chi phí xây nhà trọn gói tại quận 7 cũng phụ thuộc ít nhiều vào kinh nghiệm của đơn vị xây nhà. Vì vậy, để bạn đánh giá chất lượng xây dựng của nhà thầu, cần có những tiêu chí sau:

• Một đội ngũ thợ thi công lành nghề, tỉ mỉ và đúng kỹ thuật sẽ có giá cao hơn một đội thi công không lành nghề và cẩu thả
• Dùng máy để trộn vữa, dùng gàu đong cát sẽ hiệu quả hơn so với cách trộn vữa thủ công truyền thống.
• Trình độ chuyên môn và kinh nghiệm của người chỉ huy, kỹ sư sẽ quyết định tiến độ thi công và chất lượng công trình.

Cách tính diện tích xây nhà trọn gói tại quận 7

Cách tính giá trị hợp đồng xây nhà trọn gói tại quận 7 của Mai Việt sẽ theo phương thức sau:

• Diện tích xây dựng =  Móng băng tính 50% (50m2) + DT tầng trệt (100m2) + DT lầu 1 (100m2) + DT lầu 2 (100m2)+ Mái bê tông tính 50% (50m2) = 400m2.
• Nếu nhà có tầng hầm thì được tính từ 150 đến 200% tùy độ sâu hầm.

Công thức tính trên được áp dụng công trình có diện tích xây dựng từ 100m2 trở lên và thi công móng bằng phương pháp móng băng.

Quy trình xây nhà trọn gói tại quận 7 của Mai Việt

Quy trình thực hiện xây nhà trọn gói tại quận 7 của Kiến trúc Mai Việt sẽ được diễn ra theo 6 giai đoạn. Mỗi giai đoạn sẽ có một nhiệm vụ riêng của nó.

Giai đoạn 1: Tiếp nhận hồ sơ khách hàng.

Khi quý khách có ý định chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 7 của Kiến trúc Mai Việt, mọi hồ sơ thông tin quý khách có thể gửi qua các kênh thông tin liên hệ sau của Mai Việt.
Hotline:  0978 62 63 65 
Mail: info@maiviet.vn   -   kientrucmaiviet@gmail.com
Đội ngũ nhân viên chăm sóc khách hàng của công ty sẽ tiếp nhận và phản hồi hồ sơ của khách hàng một cách nhanh chóng.

Giai đoạn 2: Tư vấn thiết kế và dự tính chi phí xây dựng

+ Sau khi tiếp nhận được hồ sơ của khách hàng, phía nhà thầu sẽ tiếp hành tư vấn thiết kế kiến trúc, thiết kế nội thất. Dựa trên những yêu cầu, mong muốn của khách hàng về công trình. Khi có thỏa thuận được những yêu cầu mà khách hàng đưa ra, đội ngũ kiến trúc sư sẽ lên phương án thiết kế, và lập kế hoạch thi công, xin cấp phép xây dựng tự chính quyền địa phương.
+ Tiến hành dự trù giá xây nhà trọn gói tại quận 7 cho các chủ đầu tư nắm rõ, và có thể lựa chọn những loại vật tư, nội thất với điều kinh tế của mình. Công đoạn dự tính chi phí xây nhà trọn gói được xem là một công đoạn quan trọng, nó giúp cho chủ đầu tư tiết kiệm được nhiều chi phí hơn xây nhà riêng lẻ.

Giai đoạn 3: Ký hợp đồng xây nhà phần thô

Ký hợp đồng thi công xây nhà phần thô, sẽ tiến hành thi công các hạng mục thô của ngôi nhà tạo nên một nền tảng bền bỉ trước cho công trình. Quy trình thi công bắt đầu từ phần móng nhà – thân nhà- mái nhà.
Đơn vị thi công sẽ tiến hành giao nhận mặt bằng, để tiến hành thi công phần thô của dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 7. Giá xây nhà phần thô tại quận 7 sẽ giao động từ: :  3.350.000 đến 3.800.000đ một m2. Giá xây nhà phần thô cũng có thể thay đổi tùy vào các điều kiện sau:

• Công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 350m2 có điều kiện thi công bình thường, có sân để tập kết vật liệu và có đường lớn để xe chở nguyên vật liệu dễ dàng di chuyển.
• Còn đối với các công trình có diện tích xây dựng bé hơn 350m2, các công trình nằm trong hẻm, có đường di chuyển bé hơn 5m , không có chỗ để tập kết vật liệu. Công ty sẽ khảo sát, bào giá một cách chính xác theo quy mô, yêu cầu thực tế của mỗi công trình.

Giai đoạn 4: Ký hợp đồng thi công hoàn thiện

Hợp đồng thi công hoàn thiện là bảng phụ lục 01 kèm theo của hợp đồng thi công xây nhà trọn gói tại quận 7 được bóc tách khối lượng và chủng loại vật tư theo thống nhất ban đầu từ khâu thiết kế.
Đơn giá thi công hoàn thiện là phần chi phí vật tư hoàn thiện công trình cộng với giá trị cửa phần thô công trình.
Đơn giá thi công hoàn thiện là phần chi phí vật tư hoàn thiện công trình cộng với giá trị phần thô của công trình có giá từ 2.500.000đ/m2 sàn xây dựng.

Giai đoạn 5: Ký hợp đồng thi công lắp đặt nội thất

Hợp đồng thi công lắp đặt nội thất là bảng phụ lục 02 của hợp đồng xây nhà trọn gói được bóc tách khối lượng, giá thành và chủng loại vật tư theo thống nhất ban đầu từ khâu thiết kế.
Bảng đơn giá và chủng loại vật tư cho công tác sản xuất và lắp đặt đồ nội thất từ KIẾN TRÚC MAI VIỆT.
Đơn giá thi công hoàn thiện và lắp đặt nội thất của KIẾN TRÚC MAI VIỆT tại quận 9 có giá từ 1.000.000đ/ m2 sàn xây dựng.

Giai đoạn 6: Thực hiện công tác nghiệm thu sau thi công

Công tác nghiệm thu công trình được thực hiện sau khi hoàn thành các công đoạn của xây nhà trọn gói tại quận 7. Nghiệm thu công trình phải được thực hiện một cách minh bạch, báo cho chủ đầu tư được biết nếu có sai sót, phải tiếng hành sửa chữa trước khi bàn giao nhà cho chủ đầu tư. Một số nhà thầu muốn đẩy nhanh tiến độ thi công nên thực hiện nghiệm thu một cách qua loa, bỏ qua các sai sót trong quá trình thi công xây dựng để lại những tổn hại nghiêm trọng sau này cho chủ nhà. Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 7, điều quan trọng là bạn cần phải chọn đúng được cho mình nhà thầu xây dựng uy tín.

Có nên giao khoán toàn bộ công việc cho nhà thầu xây dựng

Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 7, một số chủ đầu tư vẫn còn băn khoăn và đặt ra câu hỏi, có nên giao khoán toàn bộ mọi công việc liên quan tới xây cho nhà thầu xây nhà trọn gói. Để có được câu trả lời trên chúng ta hãy cùng nhau xét ưu điểm và hạn chế của dịch vụ xây nhà trọn gói.

Ưu điểm của xây nhà trọn gói

1.Tiết kiệm thời gian, công sức.

+ Khi bạn tìm được cho mình một đơn vị nhà thầu uy tín, có trách nhiệm và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng. Họ sẽ giúp bạn xây dựng một công trình chất lượng, bạn sẽ không phải mất quá nhiều thời gian và công sức cho quá trình thi công xây dựng xây dựng, và có thể yên tâm về việc quản lý dự án xây nhà trọn gói.
+ Phía nhà thầu xây dựng sẽ dự toán và báo giá xây nhà trọn gói tại quân 7  chính xác nhất, tránh tình trạng trong quá trình thi công phát sinh nhiều chi phí, vật tư dư thừa. Với kinh nghiệm làm việc lâu năm trong lĩnh vực xây dựng, họ sẽ tìm được nguồn vật tư chất lượng, giá cả hợp lý cho quá trình thi công.
+ Khi bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn có thể chủ động thời gian theo ý muốn. Không cần thiết phải mất quá nhiều thời gian để nghiên cứu nguồn cung cấp vật liệu cho quá trình xây dựng, bởi vì nhà thầu đang tích cực tìm kiếm bạn. Nhà thầu sẽ đảm bảo quản lý chặt chẽ.

2. Đảm bảo chất lượng công trình sau thi công.

+ Khi lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 7, bạn sẽ yên tâm hơn về chất lượng của công trình. Tiến độ và chất lượng công việc sẽ được tuân thủ nghiêm ngặt theo các quy định của hợp đồng. Chính vì vậy, nhà thầu xây dựng sẽ phải thực hiện đúng những gì đã cam kết trong hợp đồng xây nhà chìa khóa trao tay, để khẳng định uy tín của mình với khách hàng.

3. Tránh tình trạng phát sinh chi phí trong quá trình xây nhà trọn gói

+ Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói tại quận 7, nhà thầu đã tính toán tất cả các chi phí, chi phí nhân công, vật liệu xây dựng, lãi vay,.. trong công trình. Do đó, bạn phải trả một số tiền duy nhất được xác định trước trong hợp đồng. Bất kỳ chi phí bổ sung nào phát sinh do lạm phát hoặc bất kỳ yếu tố nào khác sẽ do nhà thầu chịu trách nhiệm.

Hạn chế của xây nhà trọn gói

Mặt hạn chế lớn nhất của hình thức xây nhà trọn gói là việc bạn chọn sai nhà thầu xây dựng. Điều đó sẽ khiến cho bạn tốn kém và gây ra nhiều thiệt hại cụ thể như sau:

• Công trình kém chất lượng, có thể sai kết cấu so với thiết kế.
• Tiến độ thi công bị chậm so với dự kiến.
• Nhà thầu thiếu kinh nghiệm, chưa đưa ra các phương án thiết kế – thi công phù hợp.
• Bảo hành không đúng cam kết ghi trong hợp đồng.

Vì sao Mai Việt được chọn là nhà thầu xây nhà trọn gói tại quận 7 uy tín

+ Đơn vị nhà thầu thiết kế và thi công xây dựng Kiến trúc Mai Việt là một là một đơn vị nhà thầu xây dựng uy tín tại quận 7, hoạt động kinh doanh chuyên nghiệp trong lĩnh vực tư vấn - thiết kế kiến trúc -  xây dựng. Được thành lập từ năm 2012 bởi đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư trẻ trung và tâm huyết với nghề, lấy sự hài lòng của khách hàng làm niềm vui cho mình.
+ Với bề dày kinh nghiệm và năng lực trong Thiết kế kiến trúc – Thi công xây dựng – Tư vấn giám sát qua nhiều công trình từ nhà ở dân dụng, văn phòng, nhà xưởng, khách sạn, Công ty MAI VIỆT luôn để lại ấn tượng tốt đối với khách hàng. Với phương châm " Uy tín là vàng" chúng tôi luôn cố gắng hết sức mình để đem đến sự hài lòng cho khách hàng, để mỗi công trình qua đi là một niềm tự hào của chúng tôi.

Hậu mãi và bảo hành cho dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 7

+ Hậu mãi và bảo hành: Xác định xem công ty có cung cấp dịch vụ hậu mãi sau khi hoàn thành công trình hay không. Dịch vụ hậu mãi bao gồm bảo trì, sửa chữa và hỗ trợ kỹ thuật, giúp khách hàng yên tâm sau khi dự án hoàn thành. 
KIẾN TRÚC MAI VIỆT cung cấp dịch vụ hậu mãi và bảo hành thi công trọn gói như sau:
  - Bảo hành 12 tháng kết cấu nứt tường, thấm dột do quá trình giãn nở vật liệu, lún trong quá trình sử dụng công trình.
  -Thay mới trang thiết bị hư hỏng trong thời gian bảo hành
  - Ngoài ra, chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo trì trọn đời đối với công trình do KIẾN TRÚC MAI VIỆT thi công.
+ Với các yếu tố trên, khách hàng có thể lựa chọn được nhà thầu xây nhà trọn gói tại quận 7 phù hợp với nhu cầu và yêu cầu của mình. Việc đặt niềm tin vào một đối tác đáng tin cậy và có kinh nghiệm sẽ giúp khách hàng đạt được thành công trong việc xây dựng dự án của mình.
+ Ngoài ra, Mai Việt cũng có thể cung cấp các dịch vụ riêng lẻ khác như tư vấn thiết kế, giám sát công trình và quản lý dự án. Điều này giúp khách hàng có thể tận hưởng sự tiện ích và tính toàn diện trong quá trình xây dựng. Bằng việc tập trung tất cả các công việc liên quan đến xây dựng vào một đơn vị, khách hàng có thể tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm và điều phối các nhà thầu và nhà cung cấp khác nhau. Cuối cùng, dịch vụ xây nhà trọn gói , đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra những công trình chất lượng, an toàn và bền vững. Không chỉ đảm bảo tiến độ và chất lượng xây dựng, mà còn góp phần vào việc tạo ra một môi trường sống và làm việc tốt cho người dùng cuối. Việc lựa chọn một công ty thi công phần thô uy tín và có kinh nghiệm sẽ đảm bảo thành công của dự án và mang lại sự hài lòng cho khách hàng.
Có thể kết luận rằng, xây nhà trọn gói tại quận 7 là dịch vụ hoàn hảo nhất dành cho chủ đầu tư khi mong muốn sở hữu ngôi nhà hoàn thiện và đúng với bản vẽ thiết kế. Hướng đến mục đích mang đến công trình nhà ở tiện nghi, chất lượng dành cho khách hàng, KIẾN TRÚC MAI VIỆT luôn không ngừng sáng tạo vào trong sản phẩm thiết kế và cải luôn luôn thiện chất lượng thi công.
Hi vọng KIẾN TRÚC MAI VIỆT có cơ hội đồng hành với bạn để xây dựng nên tổ ấm cho gia đình mình. Nếu bạn cần hỗ trợ tư vấn về thiết kế, xây nhà trọn gói hãy liên hệ với KIẾN TRÚC MAI VIỆT ngay bạn nhé!