Giá xây nhà trọn gói tại quận 8

Xây nhà trọn gói tại quận 8 đang là một dịch vụ rất phát triển. Quận 8 thành phố Hồ Chí Minh là một nơi có lĩnh vực xây dựng phát triển chính vì như vậy, phương án xây nhà trọn gói thu hút được rất nhiều nhà đầu tư. Công ty kiến trúc Mai Việt vinh hạnh là một đơn vị nhà thầu cung cấp các dịch vụ trong lĩnh vực xây dựng, và đặc biệt là dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 8, được nhiều chủ đầu tư tin tưởng và giáo phó lại nhiệm vụ thi công xây nhà. Hôm nay kiến trúc Mai Việt xin được gửi đến quý khách báo giá xây nhà trọn gói tại quận 8 TpHCM đầy đủ nhất cho quý khách tham khảo

Xây nhà trọn gói tại quận 8

Xây nhà trọn gói tại quận 8 là hình thức hợp đồng giao khoán toàn bộ mọi công việc liên quan đến thiết kế, xin giấy phép, xây dựng, cho bên đơn vị nhà thầu đảm nhiệm.
Dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 8 được nhiều nhà đầu tư ưa chuộng vì tính ưu việc của nó. Làm giảm khối lượng công việc của các chủ đầu tư, tiết kiệm được thời gian, công sức. Khi chọn dịch vụ xây nhà trọn gói điều mà gia chủ cần làm chỉ là việc cung cấp những yêu cầu về hình thức của ngôi nhà, cách bố trí công năng, thỏa thuận lựa chọn nguyên vật liệu, chọn đồ nội thất. Còn mọi công việc liên quan đến chuẩn bị cho công tác thi công xây dựng sẽ được đảm bảo là nhà thầu xây dựng sẽ lo hết.

Báo giá xây nhà trọn gói tại quận 8

Đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 8 của Kiến trúc Mai Việt trong năm 2023 như sau:
Giá xây nhà trọn gói tại quận 8 giao động khoảng 4.550.000-6.500.000 VNĐ trên một m2 sàn xây dựng và gồm có ba phân khúc cụ thể

Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4:

Gói phổ thông có giá từ 4.550.000đ/m2

Giá xây nhà trọn gói nhà phố

​Gói phổ thông có giá từ: 5.500.000đ/m2
Gói trung cấp có giá từ: 6.000.000đ/m2

Giá xây nhà trọn gói biệt thự

Gói trung cấp có giá từ: 6.500.000đ/m2
Gói cao cấp có giá từ :7.500.000đ/m2 Đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 8 được nêu trên là mức giá để quý khách hàng có thể tham khảo. Giá xây nhà trọn gói tại quận 8 cũng có thể thay đổi tăng hoặc giảm tùy thuộc vào mức độ đầu tư cho từng giai đoạn
Ví dụ cụ thể như:
Giai đoạn xây nhà phần thô: Phải cần gia cố móng nêu như mặt bằng của công trình bị sụt lún, mặt bằng thi công ở gần ven sông, hồ.

Xem thêm: GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ

Giai đoạn thi công hoàn thiện: Chủ đầu tư có thể chọn những loại vật tư tốt cho ngôi nhà của mình, như màu sơn, lắp đặt các thiết bị điện nước, ốp lát gạch,…

Xem thêm: BÁO GIÁ THI CÔNG HOÀN THIỆN

Giai đoạn thi công lắp đặt nội thất: Tùy vào sự lựa chọn nội thất mà giá cả có thể bị thay đổi theo

Xem thêm: BÁO GIÁ ĐỒ GỖ NỘI THẤT

Giá xây nhà trọn gói tại quận 8 sẽ được cộng gộp theo từng công đoạn sau đây.

Quy trình xây nhà trọn gói tại quận 8 của Kiến trúc Mai Việt

Quy trình thực hiện xây nhà trọn gói tại quận 8 sẽ được Mai Việt thực hiện theo 6 giai đoạn khác nhau. Mỗi giai đoạn điều có một nhiệm vụ khác nhau.

Giai đoạn 1: Tiếp nhận hồ sơ khách hàng

Khi quý khách có ý định lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 8. Hãy gửi hồ sơ về cho công ty Kiến trúc Mai Việt theo các kênh thông tin liên hệ sau:
Hotline:  0978 62 63 65 
Mail: info@maiviet.vn   -   kientrucmaiviet@gmail.com
Hồ sơ của khách hàng sẽ được đội ngũ nhân viên của Mai Việt phản hồi lại một cách nhanh chóng. Tiến hành tiếp nhận yêu cầu của khách hàng về dịch vụ xây nhà trọn gói, thỏa thuận và báo giá xây nhà trọn gói tại quận 8 một cách cụ thể và chính xác cho quý khách.

Giai đoạn 2 : Tư vấn thiết kế và dự tính chi phí

Ở giai đoạn này, chủ đầu tư sẽ tiến hành cung cấp những yêu cầu và mong muốn của mình về hình dáng kiến trúc, nhu cầu sử dụng và bố trí công năng cho ngôi nhà với kiến trúc sư của nhà thầu xây dựng. Kiến trúc sư sẽ lên phương án thiết kế, sau khi bản thiết kế được sự chấp thuận của chủ đầu tư, nhà thầu xây dựng sẽ tiến hành đi xin cấp giấy phép xây dựng ở địa phương.
Phía đơn vị nhà thầu xây dựng sẽ chủ động dự tính được chi phí và báo giá xây nhà trọn gói tại quận 8 cho khách hàng được rõ. Đây được xem là một giai đoạn quan trọng trong quy trình xây nhà trọn gói, việc dự tính được chi phí xây nhà trọn gói sẽ giúp cho các chủ đầu tư tiết kiệm được chi phí xây dựng và tránh được các tính trạng chi phí phát sinh ngoài ý muốn và dư thừa vật tư xây dựng.

Giai đoạn 3: Ký hợp đồng thực hiện công tác xây thô

Giai đoạn này sẽ tiến hành thi công các hạng mục cơ bản của ngôi nhà tư phần móng đến phần mái nhà. MÓNG NHÀ -THÂN NHÀ- MÁI NHÀ
Nhà thầu xây dựng sẽ tiến hành giao nhận mặt bằng thi công nhà trọn gói. Báo với chính quyền địa phương và tiến hành thi công.
Giá xây nhà phần thô tại quận 8 sẽ từ:  3.350.000 đến 3.800.000đ một m2. Đơn giá xây dựng phần thô còn tùy thuộc vào điều kiện xây dựng.

• Công trình có diện tích xây dựng lớn hơn 350m2 có điều kiện thi công bình thường, có sân để tập kết vật liệu và có đường lớn để xe chở nguyên vật liệu dễ dàng di chuyển.
• Còn đối với các công trình có diện tích xây dựng bé hơn 350m2, các công trình nằm trong hẻm, có đường di chuyển bé hơn 5m , không có chỗ để tập kết vật liệu. Công ty sẽ khảo sát, bào giá một cách chính xác theo quy mô, yêu cầu thực tế của mỗi công trình.

Giai đoạn 4:Ký hợp đồng thực hiện công tác thi công hoàn thiện

Hợp đồng thi công hoàn thiện là bảng phụ lục 01 kèm theo của hợp đồng thi công xây nhà trọn gói tại quận 8 được bóc tách khối lượng và chủng loại vật tư theo thống nhất ban đầu từ khâu thiết kế
Đơn giá thi công hoàn thiện là phần chi phí vật tư hoàn thiện công trình cộng với giá trị cửa phần thô công trình.
Đơn giá thi công hoàn thiện là phần chi phí vật tư hoàn thiện công trình cộng với giá trị phần thô của công trình có giá từ 1.500.000đ/m2 đến 2.000.000đ trên m2 sàn xây dựng.

Giai đoạn 5: Ký hợp đồng thực hiện công tác thi công lắp đặt nội thất

Hợp đồng thi công lắp đặt nội thất là bảng phụ lục 02 kèm theo của hợp đồng thi công xây nhà trọn gói tại quận 8 được bóc tách khối lượng, giá thành và chủng loại vật tư theo thống nhất ban đầu từ khâu thiết kế
Bảng đơn giá và chủng loại vật tư cho công tác sản xuất và lắp đặt đồ nội thất từ KIẾN TRÚC MAI VIỆT.
Đơn giá thi công hoàn thiện và lắp đặt nội thất của KIẾN TRÚC MAI VIỆT tại quận 9 có giá từ 1.000.000 - 1.500.000đ/ m2 sàn xây dựng.

Giai đoạn 6: Nghiệm thu công trình xây nhà trọn gói tại quận 8

Công tác nghiệm thu sẽ được thực hiện sau khi mỗi công đoạn xây dựng được hoàn thành. Để đảm bảo được độ chính xác của ngôi nhà như trong bản vẽ, công tác nghiệm thu phải được diễn ra một cách minh bạch, công khai với chủ nhà. Nhiều đơn vị xây dựng chỉ vì muốn đẩy nhanh tiến độ thi công mà nghiệm thu công trình qua loa, không chính xác bỏ qua những sai sót trong quá trình nghiệm thu gây ra ảnh hưởng rất lớn cho công trình sau này. Vì vậy, chọn dịch vụ xây nhà trọn gói quý khách nên chọn cho mình một nhà thầu xây dựng uy tín, để có thể yên tâm bàn giao công trình cho đơn vị thi công.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại quận 8

Điều kiện và mặt bằng của công trình

+ Yếu tố đầu tiên ảnh hưởng đến giá xây nhà trọn gói tại quận 8 phải kể đến đó là hiện trạng công trình và mặt bằng thi công.
+ Cụ thể, cần xác định diện tích xây dựng và diện tích thi công. Hầu hết các đơn vị thi công thường cần những con đường rộng hơn 5m để vận chuyển vật liệu đến công trình. Vì mặt đường càng lớn, xe tải lớn chở vật liệu sẽ di chuyển dễ dàng hơn so với xe tải nhỏ chở nhiều lần, gây tốn kém và không cần thiết. Tại các thành phố lớn, đơn giá vận chuyển nguyên vật liệu đến các ngõ nhỏ sẽ cao hơn do phải trả chi phí cho thiết bị vận chuyển và nhân công. Thậm chí nếu gây mất trật tự giao thông trong giờ cao điểm sẽ bị xử phạt hành chính.
+ Trường hợp điều kiện thi công khó khăn như: mặt bằng nhỏ, vật liệu và thiết bị khó thu thập, các công trình xung quanh đã hoàn thành, thi công khó khăn hơn... sẽ ảnh hưởng đến giá thành xây dựng. 

Mục đích sử dụng công trình

+ Tùy vào mục đích sử dụng để xây văn phòng cho thuê, nhà ở, nhà nghỉ, doanh nghiệp… mà mức giá này sẽ khác nhau. Do đó, vật liệu xây dựng và bản vẽ thiết kế của từng loại nhà cũng sẽ khác nhau, tất nhiên sẽ dẫn đến mức giá khác nhau.
+ Ví dụ đơn giản:
Chi phí xây dựng công trình nhà ở thông thường sẽ rẻ hơn xây nhà cho thuê. Lý do, dựa trên việc nhà cho thuê phải có rất nhiều phòng, bao gồm cả nhà vệ sinh, bếp hay gác xép,.. nên sẽ tốn nguyên vật liệu hơn nhiều so với nhà thông thường.

Chất lượng và nhãn hiệu của vật tư

+ Các nguồn vật liệu khác nhau sẽ có giá thành khác nhau, vì vậy bạn cần tìm hiểu và tham khảo giá thị trường để so sánh với giá mà nhà thầu xây dựng đưa ra. Đặc biệt, bạn phải kiểm tra xem đơn giá nhà thầu đưa ra là đơn giá của phần thô hay phần hoàn thiện. Giá nguyên vật liệu trên thị trường hiện nay chênh lệch từ 10 đến 20% do chất lượng và đơn vị sản xuất. Theo nguyên tắc này, chi phí xây dựng hệ thống cấp thoát nước sẽ cao hơn 10% so với chi phí lắp đặt thông thường. Xây dựng hệ thống điện theo tài liệu nguyên lý sẽ tốn hơn 10% vật tư và nhân công.

Chất lượng thi công của các nhà thầu xây nhà trọn gói

Chất lượng công trình là yếu tố quan trọng đánh giá độ an toàn và tuổi thọ của một công trình. Do đó, đơn giá xây nhà trọn gói tại quận 8 cũng phụ thuộc ít nhiều vào kinh nghiệm của đơn vị xây nhà. Vì vậy, để bạn đánh giá chất lượng xây dựng của nhà thầu, cần có những tiêu chí sau:

• Một đội ngũ thợ thi công lành nghề, tỉ mỉ và đúng kỹ thuật sẽ có giá cao hơn một đội thi công không lành nghề và cẩu thả
• Dùng máy để trộn vữa, dùng gàu đong cát sẽ hiệu quả hơn so với cách trộn vữa thủ công truyền thống.
• Trình độ chuyên môn và kinh nghiệm của người chỉ huy, kỹ sư sẽ quyết định tiến độ thi công và chất lượng công trình. 

Phương pháp tính diện tích xây nhà trọn gói tại quận 8

Cách tính chi phí xây nhà trọn gói của KIẾN TRÚC MAI VIỆT được áp dụng với công thức tính như sau theo mô hình nhà có diện tích 100m2 với quy mô 1 trệt 2 lầu  xây dựng theo hệ móng băng.

• Diện tích xây dựng =  Móng băng tính 50% (50m2) + DT tầng trệt (100m2) + DT lầu 1 (100m2) + DT lầu 2 (100m2)+ Mái bê tông tính 50% (50m2) = 400m2. Nếu nhà có tầng hầm thì được tính từ 150 đến 200% tùy độ sâu hầm.

Có nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại quận 8

Để có được lời giải đáp cho câu hỏi này, chúng ta hãy cùng nhau xét xem những lợi ích và mặt hạn chế mà dịch vụ xây nhà trọn gói mang đến cho chủ đầu tư.

Lợi ích mà xây nhà trọn gói mang lại.

1. Tối ưu được thời gian và công sức

+ Khi bạn tìm được cho mình một đơn vị nhà thầu uy tín, có trách nhiệm và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực xây dựng. Họ sẽ giúp bạn xây dựng một công trình chất lượng, bạn sẽ không phải mất quá nhiều thời gian và công sức cho quá trình thi công xây dựng xây dựng, và có thể yên tâm về việc quản lý dự án xây nhà trọn gói.
+ Phía nhà thầu xây dựng sẽ dự toán và báo giá xây nhà trọn gói tại quận 8 chính xác nhất, tránh tình trạng trong quá trình thi công phát sinh nhiều chi phí, vật tư dư thừa. Với kinh nghiệm làm việc lâu năm trong lĩnh vực xây dựng, họ sẽ tìm được nguồn vật tư chất lượng, giá cả hợp lý cho quá trình thi công.
+ Khi bạn lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói, bạn có thể chủ động thời gian theo ý muốn. Không cần thiết phải mất quá nhiều thời gian để nghiên cứu nguồn cung cấp vật liệu cho quá trình xây dựng, bởi vì nhà thầu đang tích cực tìm kiếm bạn. Nhà thầu sẽ đảm bảo quản lý chặt chẽ lực lượng lao động để việc thi công được thực hiện đúng tiến độ ngay từ đầu.

2. Đảm bảo được chất lượng của công trình

Một khi đã tin tưởng và lựa chọn dịch vụ xây nhà tại quận 8, bạn sẽ hài lòng và yên tâm về chất lượng công trình. Tiến độ và chất lượng công việc sẽ được tuân thủ nghiêm ngặt theo các quy định của hợp đồng. Chính vì vậy, nhà thầu xây dựng sẽ phải thực hiện đúng những gì đã cam kết trong hợp đồng xây nhà chìa khóa trao tay, để khẳng định uy tín của mình với khách hàng.

chất lượng công trình xây nhà trọn gói tại quận 8 của Mai Việt

chất lượng thi công xây nhà trọn gói tại quận 8 của Kiến trúc Mai Việt

chất lượng thi công xây nhà trọn gói tại quận 8 của Kiến trúc Mai Việt

chất lượng thi công xây nhà trọn gói tại quận 8 của Kiến trúc Mai Việt

3. Tránh tình trạng đội thêm giá xây nhà

Khi ký hợp đồng xây nhà trọn gói tại quận 8, nhà thầu đã tính toán tất cả các chi phí, chi phí nhân công, vật liệu xây dựng, lãi vay,.. trong công trình. Do đó, bạn phải trả một số tiền duy nhất được xác định trước trong hợp đồng. Bất kỳ chi phí bổ sung nào phát sinh do lạm phát hoặc bất kỳ yếu tố nào khác sẽ do nhà thầu chịu trách nhiệm.

Hạn chế của dịch vụ xây nhà trọn gói

Mặt hạn chế lớn nhất của hình thức xây nhà trọn gói tại quận 8 là việc bạn chọn sai nhà thầu xây dựng. Điều đó sẽ khiến cho bạn tốn kém và gây ra nhiều thiệt hại cụ thể như sau:

• Công trình kém chất lượng, có thể sai kết cấu so với thiết kế.

• Tiến độ thi công bị chậm so với dự kiến.

• Nhà thầu thiếu kinh nghiệm, chưa đưa ra các phương án thiết kế – thi công phù hợp.

• Bảo hành không đúng cam kết ghi trong hợp đồng.

Vì sao bạn nên chọn dịch vụ xây nhà trọn gói tại Mai Việt

Công ty thiết kế và xây dựng Kiến trúc Mai Việt là một là một đơn vị nhà thầu xây dựng uy tín tại quận 8, hoạt động kinh doanh chuyên nghiệp trong lĩnh vực tư vấn - thiết kế kiến trúc -  xây dựng. Được thành lập từ năm 2012 bởi đội ngũ Kiến trúc sư, Kỹ sư trẻ trung và tâm huyết với nghề, lấy sự hài lòng của khách hàng làm niềm vui cho mình.
Với bề dày kinh nghiệm và năng lực trong Thiết kế kiến trúc – Thi công xây dựng – Tư vấn giám sát qua nhiều công trình từ nhà ở dân dụng, văn phòng, nhà xưởng, khách sạn, Công ty MAI VIỆT luôn để lại ấn tượng tốt đối với khách hàng. Với phương châm " Uy tín là vàng" chúng tôi luôn cố gắng hết sức mình để đem đến sự hài lòng cho khách hàng, để mỗi công trình qua đi là một niềm tự hào của chúng tôi.

dịch vụ xây nhà trọn gói của Kiến trúc Mai Việt

Hậu mãi và bảo hành dịch vụ xây nhà trọn gói của Mai Việt

Hậu mãi và bảo hành: Xác định xem công ty có cung cấp dịch vụ hậu mãi sau khi hoàn thành công trình hay không. Dịch vụ hậu mãi bao gồm bảo trì, sửa chữa và hỗ trợ kỹ thuật, giúp khách hàng yên tâm sau khi dự án hoàn thành. KIẾN TRÚC MAI VIỆT cung cấp dịch vụ hậu mãi và bảo hành thi công trọn gói như sau:

• Bảo hành 12 tháng kết cấu nứt tường, thấm dột do quá trình giãn nở vật liệu, lún trong quá trình sử dụng công trình.

• Thay mới trang thiết bị hư hỏng trong thời gian bảo hành

• Ngoài ra, chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo trì trọn đời đối với công trình do KIẾN TRÚC MAI VIỆT thi công.

Với các yếu tố trên, khách hàng có thể lựa chọn được đơn vị xây nhà trọn gói tại quận 8 phù hợp với nhu cầu và yêu cầu của mình. Việc đặt niềm tin vào một đối tác đáng tin cậy và có kinh nghiệm sẽ giúp khách hàng đạt được thành công trong việc xây dựng dự án của mình.
Ngoài ra, nhà thầu xây dựng tại quận 8 cũng có thể cung cấp các dịch vụ riêng lẻ khác như tư vấn thiết kế, giám sát công trình và quản lý dự án. Điều này giúp khách hàng có thể tận hưởng sự tiện ích và tính toàn diện trong quá trình xây dựng. Bằng việc tập trung tất cả các công việc liên quan đến xây dựng vào một đơn vị, khách hàng có thể tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm và điều phối các nhà thầu và nhà cung cấp khác nhau.

Thông tin liên hệ 

CÔNG TY CỔ PHẦN THIẾT KẾ NỘI THẤT VÀ XÂY DỰNG MAI VIỆT
Website: www.maiviet.vn   -   www.kinhnghiemxaynha.vn
Email: info@maiviet.vn   -   kientrucmaiviet@gmail.com
Hotline: 0978 62 63 65 
Vp: 028 66 53 55 45