Cách phân biệt thi công phần thô và phần hoàn thiện

Bạn thường nghe cụm từ "thi công phần thô" "thi công hoàn thiện". Để tránh nhầm lẫn giữa hai cụ từ đó cho khách hàng và Phân biệt thi công phần thô và phần hoàn thiện nên KIẾN TRÚC MAI VIỆT trình bày bài viết sau đây để quý khách hàng hiểu rỏ hơn.

Xây dựng phần thô là gì?

- Xây dựng phần thô là quá trình xây dựng các bộ phận cơ bản của công trình như móng, khung xương, sàn, tường và mái. Đây là giai đoạn quan trọng đầu tiên trong quy trình xây dựng, xác định nền tảng cho các công đoạn xây dựng tiếp theo. Việc thi công phần thô nhà ở, biệt thự hoặc các công trình khác đòi hỏi sự chính xác và kỹ thuật cao.
- Là hình thức mà chủ nhà khoán cho đơn vị thi công tự mua các loại vật tư như sắt thép, cát, đá gạch, xi măng dây điện và ống nước....và nhân công cho phần hoàn thiện như lăn sơn lát gạch, lắp đặt thiết bị vệ sinh...( những phần vật tư hoàn thiện mà chủ nhà mua ).
Các công việc cho xây dựng phần thô bao gồm:
- Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga bằng gạch
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang, đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái theo thiết kế
- Thi công mái tôn, mái ngói (nếu có).
- Xây gạch và tô trát hoàn thiện tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật, bậc tam cấp, bậc cầu thang bằng gạch ống
- Lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường (Không bao gồm hệ thống ống nước nóng năng lượng mặt trời)
- Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn, hộp đấu nối cho dây điện các loại, dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (Không bao
gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha)
- Thi công chống thấm sê nô, WC, sân thượng ….

Xây dựng hoàn thiện là gì?

- Xây dựng hoàn thiện là dạng dịch vụ xây dựng khi chủ đầu tư mua nhà phần thô, hoặc chủ đầu tư đã thi công xong cơ bản phần thô và muốn đơn vị có uy tín hơn thi công phần hoàn thiện công trình. Hoặc xây nhà hoàn thiện có thể hiểu cách khách là chủ đầu tư giao khoán hai phần riêng biệt là phần thô và phần hoàn thiện thành hai hợp đồng khác nhau cho đơn vị thi công.
Các công việc của phần hoàn thiện bai gồm:
- Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)
- Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable
- Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện)
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện)
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn)
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.

Ngoài xây nhà phần thô, xây nhà hoàn thiện thì xây nhà trọn gói cũng là hình thức xây dựng được rất nhiều chủ đầu tư quan tâm và hướng đến để tránh mọi phát sinh chi phí và thời gian.

Kết luận

Dù xây nhà phần thô, xây nhà hoàn thiện hay xây nhà trọn gói thì bạn cũng cần tìm những đơn vị đủ uy tín để đặt niềm tin để xây tổ cấm của mình.
Mời quý khách hàng cùng tham khảo các dịch vụ khác tại KIẾN TRÚC MAI VIỆT.
Dịch vụ thiết kế kiến trúc xây dựng
Dịch vụ xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện
Dịch vụ xây nhà trọn gói
Dịch vụ sản xuất và lắp đặt đồ nội thất