Đang tải...
 

Phương án xây nhà tránh phát sinh và tranh chấp

Để tránh tranh chấp và phát sinh bạn nên lựa chọn phương án XÂY NHÀ PHẦN THÔ hoặc XÂY NHÀ HOÀN THIỆN CHÌA KHÓA TRAO TAY

Xây nhà hoàn thiện là gì.

- Là hình thức chủ đầu tư khoán lại phần thi công hoàn thiện khi chủ nhà đả thi công xong phần thô hoặc mua nhà dự án phần thô, hoặc có thể khi chủ đầu tư ký tiếp phụ lục hoàn thiện kèm theo hợp đồng thi công phần thô và nhân công hoàn thiện.
- Bộ đơn giá cho hình thức khóa gọn chìa khóa trao tay  5.500.000/1m2 đến 6.500.000đ/m2 sàn xây dựng, bảng giá mang tính chất khái toán, giá trị thực tế được bóc dự toán từ bản vẽ thiết kế kiến trức.

Bảng vật tư cho công tác hoàn thiện

- Các vật tư phần hoàn thiện dưới đây sẽ được sử dụng trong gói chuẩn cao cấp của KIẾN TRÚC MAI VIỆT. Trong trường hợp chủ đầu tư chọn loại vật tư khác tương đương, chúng tôi sẽ trừ lại hoặc cộng thêm chi phí chênh lệch (nếu có).





- Trên đây chỉ là những báo giá xây dựng trọn gói các hạng mục cơ bản, thông tin chi tiết, khách hàng vui lòng liên hệ trực tiếp với MAI VIỆT để được hỗ trợ nhanh chóng, đầy đủ.
- Trong quá trình xây dựng, nếu các loại vật tư sử dụng trên khan hiếm, không đạt chuẩn chất lượng theo yêu cầu kỹ thuật, không còn sản xuất trên thị trường, nguồn cung cấp không còn hoặc nhu cầu thay thế vật liệu khác để nâng cao chất lượng sản phẩm thì 2 bên bàn bạc thống nhất sử dụng chất liệu khác có chất lượng tương đương hoặc cao hơn để đảm bảo tiêu chuẩn trong thiết kế và thẩm mỹ.

Có nên giao khoán xây dựng nhà trọn gói hay không?

- Để trả lời cho câu hỏi này bạn cần biết được những ưu nhược điểm của phương pháp xây dựng nhà trọn gói. Và khi đó bạn có thể cân đo đong đếm và đưa ra quyết định chính xác nhất cho mình.

Ưu điểm của xây nhà hoàn thiện trọn gói

Tiết kiệm thời gian xây dựng
- Điều này có thể dễ dàng nhìn thấy bởi một đơn vị, nhà thầu thi công nhà ở trọn gói sẽ quản lý được từ hạng mục thi công cho đến hoàn thiện công trình và xử lý các công việc như quản lý nhân công, thời gian, vật tư xây dựng được chủ động và linh hoạt hơn.

Tiết kiệm được công sức
- Công sức bạn bỏ ra nếu tự xây dựng nhà có thể là quá lớn từ chuẩn bị vật tư xây dưng, các yếu tố kỹ thuật, nhân công, giám sát công trình, đảm bảo tiến độ công trình,... Vì thế, để tiết kiệm công sức cho mình thì việc xây nhà trọn gói là một giải pháp cực kỳ phù hợp trong trường hợp này.

Đảm bảo được thẩm mỹ và chất lượng công trình
- Hiện nay rất nhiều chủ đầu tư lên mạng tìm kiếm những mẫu thiết kế nhà mà mình thực sự ưng ý sau đó đưa vào sử dụng và thi công. Khi tiến hành thi công thì mới vỡ lẻ ra hàng tá các vấn đề cần phải giải quyết như: Không biết mua vật tư ở đâu, vật tư như thế nào là phù hợp, giải quyết yếu tố kỹ thuật như thế nào, thi công sàn mái ra sao... Và lúc này mới cuốn cuồn lên tìm nhà thầu xây dựng để giải quyết các vấn đề cho mình. Lúc đó vừa tốn tiền, vừa mất công sức, vừa đau đầu... Thay vì đó bạn có thể trình bày ý tưởng của bạn ngay từ ban đầu với các nhà thầu. Và họ sẽ gửi bản thiết kế phù hợp với mong muốn của bạn nhất. Mọi việc từ thi công đến hoàn thiện công trình sẽ là việc của các nhà thầu xây dựng.

Tránh tình trạng lạm phát đội thêm giá
- Khi ký kết hợp đồng xây dựng nhà trọn gói  nhà thầu đã tình mọi chi phí nhân công, vật tư thi công, lãi,.. vào công trình. Vì vậy, bạn cần phải trả một khoản tiền duy nhất đã định trước đã ký kết trong hợp đồng. Mọi chi phí phát sinh thêm do lạm phát hay do yếu tố nào đi chăng nữa sẽ do nhà thầu chịu trách nhiệm.

Hạn chể, rủi ro của việc chọn xây dựng nhà hoàn thiện trọn gói
- Chủ đầu tư không an tâm về chất lượng vật tư: Đây cũng là tâm lý chung của nhiều chủ đầu tư vì có nhiều trường hợp nhà thầu thi công xén bớt vật tư, sử dụng vật tư kém chất lượng để giảm thiệu chi phí thi công. Vì vậy việc lựa chọn nhà thầu uy tín là cực kỳ quan trọng.
- Chi phí cao hơn so với việc bạn tự thi công: cài gì cũng có cái giá của nó để có một ngôi nhà có tính thẩm mỹ cao, chất lượng thì phải chi một khoản phí cho những nhà thầu xây dựng. Bởi họ có kinh nghiệm trong quản lý nhân công, vật tư, thời gian chặt chẽ và trình độ chuyên môn cao.

Hậu mãi và bảo hành

- Dịch vụ hậu mãi: Xác định xem công ty có cung cấp dịch vụ hậu mãi sau khi hoàn thành công trình hay không. Dịch vụ hậu mãi bao gồm bảo trì, sửa chữa và hỗ trợ kỹ thuật, giúp khách hàng yên tâm sau khi dự án hoàn thành. KIẾN TRÚC MAI VIỆT cung cấp dịch vụ hậu mãi và bảo hành thi công phần thô như sau:
- Bảo hành 12 tháng kết cấu nức tường, thấm dột do quá trình giản nở vật liệu, lún trong quá trình sử dụng công trình.
- Ngoài ra, chúng tôi cung cấp dịch vụ bảo trì trọn đời đối với công trình do KIẾN TRÚC MAI VIỆT thi công.
 
- Với các yếu tố trên, khách hàng có thể lựa chọn được công ty thi công phần thô phù hợp với nhu cầu và yêu cầu của mình. Việc đặt niềm tin vào một đối tác đáng tin cậy và có kinh nghiệm sẽ giúp khách hàng đạt được thành công trong việc xâdựng dự án của mình.
 
- Ngoài ra, công ty thi công phần thô cũng có thể cung cấp các dịch vụ khác như tư vấn thiết kế, giám sát công trình và quản lý dự án. Điều này giúp khách hàng có thể tận hưởng sự tiện ích và tính toàn diện trong quá trình xây dựng. Bằng việc tập trung tất cả các công việc liên quan đến xây dựng vào một đơn vị, khách hàng có thể tiết kiệm thời gian và công sức trong việc tìm kiếm và điều phối các nhà thầu và nhà cung cấp khác nhau.
 
- Cuối cùng, dịch vụ thi công phần thô đóng vai trò quan trọng trong việc tạo ra những công trình chất lượng, an toàn và bền vững. Không chỉ đảm bảo tiến độ và chất lượng xây dựng, mà còn góp phần vào việc tạo ra một môi trường sống và làm việc tốt cho người dùng cuối. Việc lựa chọn một công ty thi công phần thô uy tín và có kinh nghiệm sẽ đảm bảo thành công của dự án và mang lại sự hài lòng cho khách hàng.

đọc thêm

Bài viết liên quan

  • Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4

    Giá xây nhà trọn gói nhà cấp 4

    - Theo những quan niệm của mọi người thì nhà cấp 4 là hình thức nhà 1 tầng có hệ thống móng đơn giản, mái tôn hoặc mái ngói...Sự bền vũng không bằng các hình thức nhà khác nhưng vẫn đảm...
  • TP.HCM hướng dẫn cấp sổ đỏ cho nhà đất mua bán giấy tờ tay

    TP.HCM hướng dẫn cấp sổ đỏ cho nhà đất mua bán giấy tờ tay

    Theo đó, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM chỉ đạo các chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai căn cứ tình hình thực tế để phối hợp Phòng TN-MT, Phòng Quản lý đô thị và UBND phường, xã, thị...
  • Những lưu ý khi thiết kế bếp

    Những lưu ý khi thiết kế bếp

    - Hướng của bản thân phòng ăn tốt nhất là hướng Nam, như thế sẽ có đầy đủ ánh sáng mặt trời, có lợi cho sức khoẻ của mọi người. - Trong mỗi một ngôi nhà, không gian bếp giống như...
  • Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại

    Thiết kế nội thất biệt thự hiện đại

    Trong số rất nhiều các phong cách thiết kế nội thất biệt thự thì phong cách hiện đại được đông đảo người yêu thích bởi những điều tích cực chúng đem lại cho không gian sống. 
  • Quy định mới về tách thửa, gộp thửa

    Quy định mới về tách thửa, gộp thửa

    Dù chưa chính thức được phê duyệt, nhưng thông tin dự thảo quyết định 33 mới đem lại cho người dân nhiều niềm vui. Sau một thời gian dài tạm dừng các hồ sơ phân lô tách thửa của cá nhân...
  • Cách tính diện tích xây dựng nhà

    Cách tính diện tích xây dựng nhà

    Đối với công trình nhà ở dân dụng, khi tính giá thành xây dựng của công trình, để thuận tiện cho cả nhà thầu xây dựng lẫn chủ đầu tư, ta thường qui về tổng diện tích xây dựng của...
  • Bí quyết xây nhà giảm chi phí.

    Bí quyết xây nhà giảm chi phí.

    - Nói chung khi có nhu cầu xây nhà ngoài vấn đề về mẫu mã thiết kế thì hầu như tất cả chúng ta quan tâm đầu tiên đến giá thành chi phí xây nhà, điều này là yếu tố tiên quyết để chúng...
  • Xây nhà phần thô giá bao nhiêu cho hợp lý ?

    Xây nhà phần thô giá bao nhiêu cho hợp lý ?

    Để xây phần thô theo mặt bằng thị trường giá hiện nay của các công ty xây dựng vào khoảng 3.5 triệu đồng/m2 là hợp lý. Với giá này, những nguyên vật liệu chính như thép, xi măng, gạch xây......
TƯ VẤN MIỄN PHÍ
Xin chào! Kiến trúc Mai Việt rất vui được hỗ trợ bạn.
Chat ngay để nhận tư vấn
0978 62 63 65